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풀라산

부동산포럼 입니다.

양도세 관련 문의드립니다.2

양도소득세 관련해서 문의드립니다 답변 주신 분들마다 약간씩 내용이 달라서요

모든 빌라는 모두 서울시입니다.

1. 2016년 6월 A빌라 구입 및 거주(2억)

2. 2020년 1월 B 빌라 구입(1억4천)

3. 2020년 9월 A빌라 매도 후 A빌라에 전세계약(2억3천에 매도, 1억8천에 전세) -> 집을 팔고 그 집에 전세로 거주

4. 2020년 10월 B빌라 매도(예정) (1억 8천)

5. 2020년 11월 C빌라 구입(예정) (2월7천)

위와 같은 상황에서

3번에서 A빌라 매도 시 B빌라로 전입을 하지 않아도 일시적 2주택자로

A빌라에 대한 양도소득세가 비과세 되나요?

4번에서 B빌라는 9개월정도 보유만 하고 파는거니 1주택이여도 양도차익 과세율은 40%인가요?

일시적 2주택자에 대한 내용이 양도소득세 세금 내는 곳에서 계산이 안되던데

신고할때는 따로 절차가있는지도 궁금합니다

많은 답변 부탁드립니다.

참쉽죠?

해당 빌라들 지역에따라서 비과세기준이

보유인지 실거주인지 달라집니다. b빌라가 조정지역이라면

실거주해야 a가 비과세 인정받음

2020-09-10 점아이콘

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서울이라 B주택은 실거주 2년 안하면 비과세 적용안됩니다.

A주택 매도후 비과세라도 인터넷 국세청에 양도세 비과세로 신고는 하셔야 합니다.

2020-09-10 점아이콘


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