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1가구2주택 면세조건 잘 아시는 분께 문의드려요.5

안녕하세요. 1가구 2주택 보유에 대한 양도세 면제조건을 문의드리려고요. 



1. 2003년도에 서울 A아파트 매수 (3년거주)
2. 2006년부터 A아파트 전세임대,
   본인도 사정상 전세살이
3. 2017년 10월 서울 B아파트 전세끼고 매수
4. 여전히 전세살이
5. 2020년 9월 B아파트 전입

 

여기서 문제는 A 아파트를 매도하려니 양도세 7~8천만원이네요.
그래서 고심고심하며 8.2정책 9.13정책을 살펴보니
2017년 매수한 두번째 아파트는 1가구 2주택 양도세 면제조건이 3년이라네요.

 

둘다 서울인데 가능한거였나요?

양도세 때문에 고심중입니다.

 

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이미 3년 다 지났네요. 1달내 잔금으로 좀 싸게 팔아보세요. 8.2정책이후 사신건데 1가구 2주택 면제가 3년인지 확인해보시고.
2020-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 mattjlee

2017 8.2에서는 1주택 실거주 2년 요건 추가고요.

2018  9.13에서 3년에서 2년 이내로 줄었을겁니다.

3년이내 팔면 일시적 1가구 2주택 혜택 가능할듯요

근데 1달밖에 안 남았네요.

잔금일 기준입니다.

2020-09-10 점아이콘
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이분 말이 맞을 듯

어차피 2년이면 이미 물건너간거고

3년 조건이면 잔금이 다음달

얼마 짜리냐에 따라 다르지만

요즘 같은때 쉽진 않을 듯 하네요

 

급하시면 세무사 찾아가서 상담받아보세요.

인터넷으로 알아보기엔 일정이 너무

2020-09-10 점아이콘
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2017년 매수라 아직 한달정도 남았습니다.

양도세보다 조금 덜 손해본다고 생각하고 급매로 3~4천(5~6천??....) 싸게 올려보세요. 원래 얼마 안하는 거면 1~2천정도...
아니면 세법 바뀔때까지 존버입니다...

2020-09-10 점아이콘
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답변 감사합니다.

 

세무사 찾아가 상담받으려 했는데 전화해도 이런건 잘 안받아주더라구요. 그네들도 골치아픈가봐요.

 

4억도 안되는 APT라 2~3천 낮춰서 매도하려구요. 갭투자 1억 ^^;;;

세법 바뀔때까지 들고있기는 힘들고, 서둘러 매도 해야겠네요.

2020-09-10 점아이콘
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