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DJ예송

첫주택 구입 궁금사항.. 도움 부탁드립니다.4

안녕하세요? 처음으로 아파트 매매를 앞두고 있습니다.

생각외로 아파트 매매에 신경써야 할 일이 엄청나게 많네요.

곧 계약을 앞두고 있습니다.

1. 현재 1가구 2주택 취득시 8%의 취등록세를 납부하는 걸로 알고 있습니다. 저는 유주택자(빌라)부모님의 밑에 있어 세대 분리가 되어 있지 않은 상태인데요. 이 경우 세대분리를 하여야 8%의 취등록세를 피할 수 있는 것으로 알고 있는데요.

취등록세 8%의 기준이 아파트 매매 계약일 기준인가요? 잔금 후 등기일인가요?

2. 아파트 매매 잔금일 전 매도인이 미리 집을 비우고 협의가 되서 미리 전입신고가 가능하다면 무주택자 세대주로써 무주택자 1주택 취득 기준을 적용받을 수 있을까요?

구청이나 공사등에 문의하는 것이 가장 정확하겠지만 주말이라 문의 드려봅니다. 감사합니다!

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신청해염

1. 등기일 기준

2. 절대안해줄겁니다 잔금먼저 못주는거랑 동일한 이야기

2020-09-13 점아이콘

뚜루주르

독립하시는거면 세대분리 안한 상태여도 무주택자에요. 제가 경험해봤습니다.

2020-09-13 점아이콘

0 탕수육중독자

취득세 기준도 그러한가요?

2020-09-13 점아이콘

그만들어오자!

710대책이후로 많이 바뀌었습니다. 취득세 관련해서

1. 매매계약시점입니다. 제가 8월에 매매계약을 했는데 법무사가 매매계약시점이라 말해줬습니다.

2. 불가능하다고 보시면 됩니다. 잔금=등기소유권 이전입니다.

2020-09-13 점아이콘


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