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2분양권 대출 및 세금관련해서 문의드려요 꼭도와주세요
궁금한게 있어 몇가지 여쭤보겠습니다
먼저 제상황말씀드릴게요
고수님들의 도움부탁드립니다
이번에 비조정지역 줍줍해서 분양권을 부부 공동명의로 계약을했는데요 . ,(분양가 3억2천) 계약일 20년 9월입니다
현재 작년에 서울 줍줍한 분양권하나있는 상태이고 중도금 대출중입니다 이건 명의가 와이프거이고 주담대전에 공동명의 변경예저입니다 (분양가 5억에 40%중도금대출중)
21년 10월이 입주예정이어서 주담대일으켜서입주예정입니다
여기서 질문몇개 드릴게요.
1.이번계약한거는 중도금 가능하겠조? 둘다 hug 보증가능하고 2채 5억까지 가능한것으로로확인했는데 다른변수가있을까요?
2.내년입주할때 주담일으키고 취득예정입니다.1가구 2주택으로 취득세 8%적용될까요? 주담대일으키는 서울집이 대책전 취득한 주택이라 기본세율적용인지 아니면 대책이후에 비조정지역에 분양권을취득한게있어서 2주택대상으로 세율이 적용되는지 궁금합니다.
3.내년 서울입주시 주담대 예정인데 이번계약한 분양권이 영향있을까요? 대출에 영향이있을지궁금합니다.
질문이좀많은데 꼭좀답변부탁드려요
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