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결혼할때 집사다가 취득세 폭탄 맞구만요.21

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2020-09-14 16:14
  • 조회수 2206

결혼할때 주택 소유자인 부모님 집에 살다가

바로 집살경우 취득세 폭탄 맞습니다

부모 = 1주택자

자녀 = 무주택자

 

부모님과 같은 세대원으로 구성되어 같은 장소에서 살다가

자녀가 결혼으로 집이 필요하여 혼인신고후 

주택 구매시 부모님이 65세 안넘으면

다주택으로 보아 취득세 8% 당첨입니다.

 

집사기 전에는 부모님과 같이 살지 말고

따로 나와 전월세 장려 정책이 네요 

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다른의견 0 추천 0 이것참나
결혼해서 세대분리하는거 아닌가요?

이아저씨도 부포만 글쓰시는 전문작업가시네이제보니

2020-09-14 점아이콘
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결혼해서 세대 분리를 할라면 

어디다 주소지를 이전 해야지

주택이 없는데 무슨 세대 분리나요.

 

다가구는 분리 해줄수 있지만

다세대나 아파트는 같은 거주지일 경우

세대 분리 안해줍니다.

 

다가구도 엄연히 거주 공간 분리 안된 상태서

출입문도  분리 안되서 하는거는 엄밀히 위장전입입니다.

2020-09-14 점아이콘
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제가 딱 저런 케이스였는데 딱히 저런거 신경 안쓰고 세금도 1주택으로 냈는데요.

2020-09-14 점아이콘
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결혼 언제 하셨나요 710대책이전이나요?

2020-09-14 점아이콘
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뭐 몇년전에 하기는 했는데 어차피 결혼하고 세대분리 하는데 저게 상관이 있나요? 
2020-09-14 점아이콘
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710대책으로 추가된 사항입니다.

2020-09-14 점아이콘
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네 다시 확인해보니 710 이후의 얘기네요. 죄송합니다. 일단 제가 검색해본 바로는 일시적 2주택은 적용 안 한다는데 뭐가 맞는 말인가요?

2020-09-14 점아이콘
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구청 세무과 문의 결과 일시적 2주택 적용 이야기는 없네요.

예외 조항으로 부모님중 한분만 65세 이상 밖에

회피 방법 없거나 타주소 이전 밖에 없다 답변듣었습니다.

2020-09-14 점아이콘
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https://www.mois.go.kr/frt/bbs/type010/commonSelectBoardArticle.do?bbsId=BBSMSTR_000000000008&nttId=78585 

 

정부 피셜인데 한번 확인 해보셔야 겠네요.

2020-09-14 점아이콘
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애매한게.. 종전 주택 처분규정의 적용이겠네요..

 

세대분리로 다시 1주택으로 된 것도 종전 주택 처분요건을 만족하는 것으로 보는지

 

아니면 세대분리와 관계없이 취득당시 주택 중 1채를 처분하여야 하는지 여부..

2020-09-14 점아이콘
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부모님 집팔면 되겄네요 저런경우.

취득시점 기준으로 판단 하지 않을까 싶지만

구청에서 65세 미만시 2주택자 이상 

취득세 중과 라고 답변듣었습니다.

2020-09-14 점아이콘
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기존 주택을 처분하지 않아도 세대분리를 하면 자연스럽게 2주택이 해결되는거라 생각했는데 그건 또 아닌가보네요. 법을 진짜 어떻게 만들길래 저런 경우가 걸려들게 하는지...
2020-09-14 점아이콘
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집 매매 계획이 있으면 무조건 전월세 살고 있어야 마음이 편합니다

2020-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 Traumerei

만혼을 더 부추기겠네요 부모님 만 65세 지나서 결혼하려고할거구 그러면 그 사이에 나가떨어지는 예비부부도 많을거고 그러면 출산율은 더 떨어지고 부동산 정책이 인구 정책까지 아주 골고루 영향을 주네요

2020-09-14 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 시크릿커튼
뭔소리야 어차피 세대분리를 하는데 일시적2주택처럼 당연히 면제해주는거죠
2020-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]

부모님집 팔려는 이런 불효자 같으신분 ㅋㅋ

 

2020-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 끼요오옷

일시적2주택과는 완전 다른 케이스인데 오피셜로 면제해준다는거 아니면 당연한건 아닌듯합니다..

 

법안 만들때 큰 생각 안해놔서 '이거 당연한거 아님?' 이라 생각한것들도 아닌것들 꽤 있어요

2020-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 meditation1
.
2021-03-09 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그만들어오자!

이게 710대책이후 바꼈습니다. 30세 이상 근로소득자도 면제가 안되요. 8% 부과됩니다.

2020-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그만들어오자!

이게 또 세대분리가 매매계약서 작성시점인지 잔금시점인지 불분명합니다. 제가 계약한 법무사님은 매매계약서 시점 기준으로 분리가 되어있어야한다는데 법이 너무 자주 바뀌니 정확하지도 않구요. 우선 분리할수있음 미리 해두는게 답이에요.

2020-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐무부

원룸에 주소지만 옮기는 조건으로 매달 10만원 주더군요

청약한다고... ㅎㅎ

2020-09-14 점아이콘
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