아파트 명의변경 문의요6
- 세데스
- 등록일 2020-09-15 08:52
- 조회수 425
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파워링크 
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에터
1. 대충 5억이라고 치고 쌩으로 증여 -> 증여세 약 8000만원
2. 부담부증여 - 대출 끼고 증여 -> 모친에게 대출승계가 가능한지 은행에서 확인 필요.. 증여세 상당부분 저감... 1주택이면 증여취득세 중과세 안되는 것 같기도 한데 세무당국에 문의하셔야 할 듯. 아울러 부담부증여가 인정되지 않는 사례가 많아서 세무사랑 상담하시는 것도 좋습니다. 증여세/증여취득세는 모친 부담입니다.
3. 매매 - 모친이 대출 등을 통해 매매대금을 마련해서 글쓴이에게 지급. 대출 일으킬 수 있는지, 혹은 다른 방식으로 현금 마련할 수 있는지 확인 필요. 거래가액이 시세와 많이 차이나는 경우 증여로 쳐서 증여세 항목으로 회귀...-_- 글쓴이는 양도소득세 부담. 취득세는 모친 부담. 모친이 현재 무주택이라면 취득세는 그리 크지 않음
어느 경우든 글쓴이와 모친 계좌를 과거 15년 분량만큼 들여다보고 귀찮게 하는 일이 발생할 수 있습니다. 그간 신고하지 않고 증여된 건이 있다면 해당부분에 대한 증여세가 추가될 수 있습니다. |
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