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역세권 아파텔 vs 비역세권 아파트 선택?11

  • 명사위
  • 등록일 2020-09-15 09:01
  • 조회수 1436
송도 힐스테이트송도더테라스 - 매매 3.8~4억 신축, 역세권


 
 
고양시 신원동 삼송동일스위트2차 - 매매 5.1~5.5억(26평) 2년차, 비역세권




송도냐 고양이냐..

실거주하면서 2년 정도 뒤의 시세차익을 생각하면 어디가 나을까요?

재택근무하는 직업이라 제게는 역세권 메리트가 별 의미없긴 합니다. (차 있음)

고양시는 영끌까지 해야 살수 있는 가격이라 좀 부담되긴 하구요.



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잘 모르는 동네지만

지도만 보고 개인적으로는 둘다 좀..

 

송도 오피스텔이고 딱히 아직은 역세권도 아니고..

 

고양도 지도로 보아하니 비역세권인 것도 모자라

그마저도 도로에 산에...그냥 외져있는 느낌인데요..

 

자금 때문이시면 차라리

행신역 쪽이나 화정역쪽 구측은 어떠신지...

2020-09-15 점아이콘
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화정 쪽은 몇 달 살다 나왔는데 구축 층간소음이 엄청나서 도망쳤습니다. 노후되기도 했구요.

송도는 지하철 연장 개통 2달 남은 곳이에요. 고양은 외지긴 하지만 상가 밀집 구역에 도보 5분 정도 가면 되서..

2020-09-15 점아이콘
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살다 나오신 분이 더 잘 아시겠죠 뭐 ㅎㅎ

 

오피스텔은 실거주는 나쁘지 않아 보이는데

나중에 팔려면 조금은 손해보거나 아니면

역생길때까지 버텨서 역세권 효과 받은다음 나오셔야 할것 같구..

 

고양은 아무리 도보 5분거리에 생활권이 있다고 해도..

역세권도 아니고 차가없으면 부담되는 위치라서

호재가 있어도 그동네 역세권에 비해 탄력을 받을만해 보이지는 않아서요. ㅎㅎ

2020-09-15 점아이콘
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이 동네 역세권은 삼송, 원흥역인데 가격이 7억 거의 넘어가요 ㅎㅎㅎ 신축급이기도 하고요.

비교하니 화정은 정말 싸긴 했네요.

2020-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 여행가
송도에 한 표, 저기는 초 역세권에 세대수가 많은 아파텔이라 관리비도 많지 않을거고, 

가격도 고양에 비해 저렴하네요. 

주차는 고양이 더 좋아보이긴 하는데,  큰 차이는 1.1대 1.3 이면 둘 다 넉넉하지는 않겠네요. 

2020-09-15 점아이콘
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가격은 싼게 당연한 거긴 해요 오피니까요..

고양은 자차로 30분이면 마포까지 가긴 하는게 장점이고, 송도는 한시간 걸리니 그냥 거기서 다 해결해야 하는 점 ㅎㅎ

2020-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 beelzebub0515
원흥역 푸르지오시티 어떠세요? 절충안 아닌가요?
2020-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명사위
전용 84가 동일한 크기일텐데 가격이 6억이네요 ㅎㅎㅎ 넘 비싸요.
2020-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 천사소녀먹튀
투자로는 송도힐테라스 한표
2020-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그거시알고싶닭
제가 투자한 매물이네요! 송도 힐테라스!!

객관적으로 8공구중 입지 갑 입니다. 

2020-09-15 점아이콘
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현장 가보셨나요? 저는 오늘 다녀왔습니다만 ㅜㅜ
2020-09-15 점아이콘
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