갈아타기 조언 부탁드립니다.

현재 2주택인데

A주택은 강북에 24평 자가(시세 6.5 주담대 1.7)에 거주하고 있습니다.

B주택은 남양주 다산에 30평 전세(시세 7.2 전세금2.5)에 있는 상황입니다.

모두 정리하면 현금 9.5정도 되겠네요

1가구2주택 상황이라서 1주택은 21년 9월 이전에 매도해야 비과세를 받을 수 있는 상황이구요.

다산에 아직 호재들이 조금 남아 있어서 A주택 매도 후 2-3년 실거주 후 서울로 다시 나오는 걸 생각했는데 주위분들은 들어가면 나오기 힘들거라 예상하시네요 ㅡㅜ

지금 상황에서 2개 모두 정리하고 상급지로 가는게 나을까요?

갈려고 생각하는곳은 현 시세로 12내외정도 하는곳으로 암사동이나 송파쪽 일부 또는 위례정도 생각하고 있습니다.

현 상황에서 어떤 선택이 좋을지 조언 좀 부탁드려요~

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