투기과열지구에 1주택이 있습니다.
이번에 같은 지역에 있는 아파텔을 투자로 매수하려고 합니다.
아파텔을 매매해서 전세를 주려고합니다.(1억투자)
아파텔(오피스텔)도 전세를 주면 주택으로 간주된다고 하는데
2년후에 아파텔을 팔 때 양도세가 중과(일반과세+20%)되나요?
양도세가 중과되면 취득세까지 부담해가면서 투자로 매입할 필요는 없는데요.
취득세는 오피 취득세 4.6프로
양도세는 주택이랑 똑같습니다.
당연히 중과세 됩니다.
오피스텔 취득세는 변경없습니다.
대신 오피스텔 취득이후 주택을 추가로 매수하면 3주택 취득세 12프로가 됩니다.
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취득세는 오피 취득세 4.6프로
양도세는 주택이랑 똑같습니다.
당연히 중과세 됩니다.