와이프가 아파트 매매시.... 4.5억 아파트를 2.5억 세를 안고 매매하였습니다.
1억 현금에 1억은 대출입니다.
실질적으로 와이프가 들어간돈은 2억인데...
50프로 증여 받았을때 4.5억에 대한 취등록세가 발생하는건가요..??
ㅜㅜ
세금없이 구청서류한장이면 끝나는걸로 알고있는데..
저도 그래서 제앞으로 바꿀까 고민중이네요.
증여세는 없어도 취등록세가 발생하는데...
이금액을 무시못해서 여쭙습니다..
실질적 본인돈은 1억입니다 대출 1억 총 2억
세입자 2.5억 = 합계 4.5억입니다.
50프로 증여하면 빚이나 전세금상관없이 4.5억에 대해서 취등록세가 발생하는건가요?
제가 알아본바로는 취등록세도 없다고알고있었는데 그것도 그럼 잘못됐나보네요..
와잎명의로 청약된거 바꾸려고 알아본거라..
입주후 나중에바꿔도 된다고 그랬거든요.
저는 등기치고 공동명의 바꾸면 증여금액이 6억 하면 증여세는 없어도 와이프 앞으로 취득세 나온다고 해서 청약된 아파트 입주전에 공동명의 했습니다.
취등록세 안나오는건 분양권 상태이니까 안나오는거고 현재 집이면 취등록세 내야하죠.
증여취득세는 아마 공시지가 기준으로 했던가? 그랬던 것 같은데 확실하진 않습니다.
지금 집이면. 취등록세 나와요. 또한 증여후 5년이네 팔면. 원취득 기준으로 양도세 나오니. 참고 하세요(양도세 나올 조건이면)
감사합니다. 세안고 와이프 명의 집을 매매했는데... 살진않아도 2년 후 판매하면 세금은 크게 없겟죠? 1주택자입니다.
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세금없이 구청서류한장이면 끝나는걸로 알고있는데..
저도 그래서 제앞으로 바꿀까 고민중이네요.
증여세는 없어도 취등록세가 발생하는데...
이금액을 무시못해서 여쭙습니다..
실질적 본인돈은 1억입니다 대출 1억 총 2억
세입자 2.5억 = 합계 4.5억입니다.
50프로 증여하면 빚이나 전세금상관없이 4.5억에 대해서 취등록세가 발생하는건가요?
제가 알아본바로는 취등록세도 없다고알고있었는데 그것도 그럼 잘못됐나보네요..
와잎명의로 청약된거 바꾸려고 알아본거라..
입주후 나중에바꿔도 된다고 그랬거든요.
저는 등기치고 공동명의 바꾸면 증여금액이 6억 하면 증여세는 없어도 와이프 앞으로 취득세 나온다고 해서 청약된 아파트 입주전에 공동명의 했습니다.
취등록세 안나오는건 분양권 상태이니까 안나오는거고 현재 집이면 취등록세 내야하죠.
증여취득세는 아마 공시지가 기준으로 했던가? 그랬던 것 같은데 확실하진 않습니다.