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전세기한 끝나고 묵시적 연장중이였는데.. 집주인이 바뀌었어요. 조언 부탁드려요4

  • PPSH
  • 등록일 2020-09-23 15:40
  • 조회수 750
벌써 전세 2년계약이 지나서 4년이 넘었는데요. 

 

(따로 재계약 없이 그냥 살았는데, 이게 묵시적갱신 맞죠?)

 

주인께서 집을 넘긴다는 얘긴 들었는데, 이번에 주인이 바뀌었네요.

 

 

이 부분에서 궁금한게 생겼는데요,

 

재계약을 안하고 살아도 나중에 문제될 부분은 없는지?

(전세금을 돌려받는 부분 등)

 

언제든지 3개월 전에만 통보하고 나가면 되는건지?

 

이런 부분이 궁금합니다ㅜ

 

 

선배님들의 조언 부탁드립니다.

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다른의견 0 추천 0 객성
전 집주인과 구두로 특약한게 없으면

가만히 있는게 제일 좋습니다

2020-09-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 PPSH
아! 그게 최고겠네요 
2020-09-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
네

주택임대차보호법

제3조(대항력 등) 

④ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다.  

 

그냥 얼굴과 이름만 바뀐 거고 같은 사람이 임대인이라고 보셔도 됩니다.

 

아 물론 확정일자랑 전입신고/점유 대항력은 유지하고 계신 거죠? 

 

2020-09-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 PPSH
네네 맞습니다 처음 계약할 때 제일 신경썼던 부분이니.. 지금도 자동 유지되어 있겠죠?!
2020-09-23 점아이콘
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