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분양받은 아파트 입주할 때 주담대 풀로땡기고 남은돈으로 갭투자가 가능한가요??8

  • 고라라
  • 등록일 2020-09-28 23:15
  • 조회수 1232

안녕하세요~

곧 분양받은 아파트에 입주하는데요..

조정대상지역이라 LTV60% 대출이가능한데..

감정가가7억정도라 4억정도까지 될꺼 같아요..

근데분양가가 4억후반대라 중도금 및 잔금이 저돈으로

충분히될거 같은데요..

그럼 제가 지금 살고있는 아파트 전세보증금 1.5억으로 갭투자를 해도 법적으로 문제가 없나요?

(원래는 저돈으로 잔금을 갚을생각이었어요..)

갭투자 못하도록 막는바람에 저런식으로 해도 문제가없는건지 궁금하네요..

답변 부탁드립니다~

즐거운 밤 되세요^^

감사합니다.

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다른의견 0 추천 0 yoo2345
찾아보니 준공 후 kb시세가 나오면 시세로, kb시세 나오기 이전이라면 분양가 기준으로 대출 나온답니다. 중도금 대출 등은 다른 돈으로 떼우다가 준공 후에 대출 갈아타기 하시면 되겠네요. 
2020-09-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 고라라

답변감사드립니다..

옆에 저희보다 조금 일찍 입주한 단지들보니 분양가가 아니라 kb시세?로해서 60프로더라구요..

2020-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 과속스캔

가능. 대개 전세자금대출로전세를 사니 다음투자가 힘든데 본인돈이시라면충분히가능하죠 다만취득세가 8프로라 좀부담되시긴하죠

2020-09-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 고라라

저도 그부분이 걸려서 비조정지역으로 갭투자 물건을 찾아보고 있습니다.

2020-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 jsster

갭투자 하려면 전세끼고 매수해야하는데, 다주택자 되서 주담대 빌린거 반환해야할거에요.

 

다주택자 주담대 안되게 바뀌었음요

2020-09-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 고라라

갭투물건을 살 때 추가대출이 없어도 원래 받은 주담대를 반환해야 2주택자가 될수 있는건가요??

2020-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 유나공주

60%라고해도 dti인가 머시기인가 그런거에 제한걸릴수도있는데 4억대출 해준다고하나요?

2020-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 고라라

사전점검때 은행에서와서 상담해준다고 하더라구요.. DTI50% 인데 계산해보니 나오긴했어요.

2020-09-29 점아이콘
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