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아파트 매물 2개중 고민입니다8

마곡쪽에 두개의 30평대 아파트가 있고 서로 100미터거리에 인접해있고 둘다 지하철역과 12분거리입니다.

하나는  20년 중후반식 100세대미만 저층 남향의 30평대이고 구조가 정말 좋고 주인이 관리를 잘해서 수리할게 없습니다 .건설사는 나름 중견건설사로 이름좀 있는편이죠

하나는 20년 초반식의 약 300세대이고 중층 남향 30평대이며  구조가  2베이에 너무 오래돼서 반수리를 해야할 거'같습니다. 건설사는 인지도가 약한 기업입니다

 

두 매물 모두 호가는 비슷하고 위치도 비슷한데 어느매물이 좀 더 나을지 고민입니다.  나중에 팔때 조금이라도 높은 시세에 쉽게 팔길 원합니다  어느매물이 좀 더 나을까요?

 

세대수는 좀 적고 저층이긴하나 구조나 내부 관리상태가 좋고 나름 중견 건설사가 지은 아파트가 좋을지, 아니면 세대수는 상대적으로 많고 나름 중층이상의 로열층이나 구조나'내부상태가 좀 중하정도이고 브랜드가 약한 건설사의 아파트가 나을까요?

 

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다른의견 0 추천 0 기계

저라면 앞에꺼

2020-10-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐빠빠빠빠빠
세대수 적고 저층 구조좋은 매물이 낫다고 보심 이유를 좀 부탁해요~
2020-10-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁

주변을 봐야지요 100미터 거리라고 해도 길하나건너로 확 차이날 수도 있는데

보통 더 비싼게 좋은겁니다.

2020-10-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐빠빠빠빠빠

호가 비슷하고요 인테리어비용만 더 들어갈거 같아요 같은 길에 평행으로 나란히 100미터 거리위치하고 있고 골목주변이라 대로 넘어가는 차이는 없어요 다만 저층매물이 좀 더 트인 상권쪽에 있긴해요

2020-10-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁
예를 들면 초등학교랑 100미터 가깝거나 주거 혐오시설하고 100미터 가깝거나 배정학교가 다르다던가 너무 건물에 집중하시는거 같아서요.

 

장기 가격추이가 차이없다면 취향으로 고르시면 됩니다

2020-10-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 청마루Q
세대수 300 이하 아파트는 강남 말고는 사지말랬는데..
2020-10-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 막장곰팅

저라면 세대수 많은거요..

아파트 연식이 되면 될수록 결국 세대수가 많은게.관리도 잘되는편이고, 매매가 활성화되서 가격지표도 잘알수있어요.

100대세 정도면 거의 나홀로 아파트나 다름없죠.

하락장에서 가격방어 안되요

2020-10-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 풍경종소리
저라면 후자요.. 그나마 세대수 많은게.. 
2020-10-10 * 점아이콘
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