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전세계약 2년 완료후 1년 연장 및 2년 거주 문의7

안녕하세요.

 

부동산 전세 기간 관련 문의 드립니다.

 

2018년 5월에 아파트 전세계약하였고,

 

계약기간 만료이전인 2020년 2월에 매매로 인해 집주인이 변경되었고,

 

만료 이전에 2020년 5월 이전에 문자로 1년 거주를 협의 하였고, 거주하고 있습니다.

 

다만, 연장계약도 2년을 기본단위로 하여 세입자가 원한다면 2022년 5월까지 거주가 가능한가요?

 

물론 상호간 집주인가 협의가 우선이겠지만, 임대차계약 법적으로는 어떤게 맞는지 설왕설래가 많아 문의 드립니다.

 

감사합니다.

 

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다른의견 0 추천 0 디오팍

왜 물어보는지 궁금해요. 협의해서 계약서 써 놓고 본인 유리한 쪽으로 해석하나요? 법이 허용해 준다 하더라도 잘못된 법이라고 생각하네요. 반대 입장에서 1년 계약을 해줬더니 2년이라고 우기면 어떨지 생각해보세요.

2020-10-10 점아이콘
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집주인의 자재분이 지금 입주하고 싶다고 집을 지금 비워줄 수 있냐고 물어보네요. 일정은 상호간 협의하려 하는데 일정 범위를 어디로 해야할찌 궁금해서요
2020-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디오팍

계약된 21년 5월 전에 나가면 복비 이사비 및 현재 시세 차액 달라고 하심 되겠네요.

2020-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 여행가

협의한대로 21년 5월에 나가면 됩니다.

법적으로 2년 주장할 수 있으나

인간적으로는 비난 받을 행동이죠

2020-10-10 점아이콘
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네 그럼 21년 5월 이전 일정으로 상호 협의하고 복비 이사비를 지원받을 수 있겠네요 감사합니다
2020-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 풍경종소리
21년 5월에 계약만료로 봐야할거 같습니다. 법적으로 첫 계약이 아니고 2회차 계약 중이고 이미 협의가 되었기 때문에 22년 5월로 인정해줄 것 같지는 않네요. 21년 5월 전에 나가라고 하는거는 당연히 계약 만료 전에 나가라고 하는거니까 복비+이사기 지원받고 나가시면 될 것으로 보입니다. 
2020-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 파비안

더 살고자 하는 경우에나 22년 5월이죠...

금전 보상 받고 나가고자 하신다면 21월 5일이고요.

2020-10-10 점아이콘
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