조정지역은 2주택 이상부턴
취득세 중과잖아요~~
그래서 다주택자들 또는 1주택자들이
신규주택 구입을 안해서, 집값이 떨어질거라고
예상했었습니다
그런데 집값이 계속 오르네요??
지금 오르는건 무주택자들이 사서 오르는건가요?
아니면 취득세 중과이더라도 매입을 해서 그런가요?
오히려 기존투자자들 매물이 잠긴거죠
지금 집값 상승은, 양도세폭탄 때문에 다주택자가 집을 팔지 못해 물량이 없는 상황에서 무주택자가 실거주를 위해 매수하여 오른다는 것이 타당해보입니다. 물론 집값 상승이 취득세 중과를 뛰어넘는 상승률을 보이고 있기 때문에 추가매수하시는 분들도 있을겁니다.
상승 원동력이 갈아타기 또는 무주택자라는 것입니다.
여기서 갭이 더줄면 무주택 갭투가 많아질거에요
어설프게 올리는 바람에 집값 안잡는다는 헛소리가 통하게 됬죠
집값은 공급으로 잡지 세금으로 잡는줄 아네요
하긴 지지지들 이정도 수준이니.. 계속 병신깉은 정책이 나오죠
유류세 올리면 가격이 떨어지는 기적을 맛볼듯....
세금을 때려잡겠다고 문정부 시작부터 지금까지 정책벌였어요.
임기가 2년도 안남았는데 이지경이면 생각이 바꾸는게 더 속편하지 않을까요?
일부는 증여 나 매도를 택했고(실거주수요가받아냄)
일부는 존버를 택했죠(정권이 언젠가는 바뀐다 혹은 교체하겠다 라는 생각? 부포도 보면 작년까지만 해도 무주택 지위를 조롱하긴 했어도, 지금 처럼 여당 지지자 혹은 야당 배척은 지능이 낮은거라든지. 이런 게시물은 없었죠.)
공급 - 누구나 알듯 적죠. 파는 사람이 없어요.
수요 - 님도 그렇듯 살려고 대기타는 사람들이 엄청 많아요. 세금 물어도 사는 사람도 있고, 무주택에서 어떻게든 돈 모아서 사는 사람도 있고, 돈 증여해서 자식이 사도록 하게 하는 사람도 있죠.
그리고 지방에 있는거 싹 팔고 서울에 하나 사는 사람도 많아졌어요. 그냥 서울은 떡상이죠 ㅎ
전국 1주택 보유 주택수 vs 다주택 보유 주택수
그냥 투자자는 실가주자가 올려주는 매매가에 사고 팔고 할뿐 큰 힘이 없다고 봐야죠. 저걸 다주택자가 시세를 만든다??? 대체 얼마나 자금이 엄청나길래 ㅎㅎㅎ
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오히려 기존투자자들 매물이 잠긴거죠