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부린이 질문 있어요~ (A 아파트 보유(대출 없는 상태)시, B 아파트 분양 당첨 될 경우)6

30대 중반에 경기도에서 살고 있는 부린이 입니다.

 

현재 거래 시세 5억 초반 정도되고 공시가격은 대략 2억 5천되는 A 아파트(부부 공동명의)에 살고 있는데요.

아파트 구매시 대출을 전혀 받지 않아서 대출은 전혀 없는 상태 입니다.

 

만약에, 제가 눈여겨보고 있는 8억원 상당의 B 아파트 분양에 당첨된다면,

A 아파트를 담보로 대출을 최대한 받고, B 아파트 담보로도 대출을 받을 수 있나요?

(예, A 아파트 담보로 약 3억 대출, 분양 받은 B 아파트 담보로 약 3억 대출)

 

B 아파트 분양이 곧 뜰것 같은데, 분양을 받아도 자금을 융통할 수 있을지 걱정되네요.

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다른의견 0 추천 0 레몬꽃사랑
담보대출로 집관련 된곳은 돈 못쓰고 쓰면 환수 당할텐데.. 
2020-10-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 큰일날소리
,,ㅜㅜ
2020-10-11 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 아이쵸아

A 불가.

B 이번정부가 사다리 걷어차서 9억이하 8억인경우 조정지역의 경우 ltv 40%까지는 나오니까 최대 3.2억 가능. 물론 dti dsr 해서 소득요건 안맞으면 그 이하 대출입니다.

 

2,3금융권 후순위대출 및 사채쓰면 A,B 모두 가능 파산가능성 증가.

2020-10-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 큰일날소리

후~ 만약에 8억 상당 B 아파트 분양 당첨되면, 일단 최대로 대출(약 3억) 신청하고, A 팔아서 5억 가량 마련한다음에,,, 현금 있는거 다 끌어모아서 살만한 전세집 알아봐야겠네요 ㅠㅠ

2020-10-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

경기도 어딘데요? 가격 보니 비규제는 아닐 것 같긴 합니다만..

2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 큰일날소리

규제지역 입니다. ㅠㅠ 

 

혹시, B분양 당첨되면, 신용대출 + 주택담보대출 최대한 받아서 중도금+계약금 내고... 잔금은 입주시점에 A 매도해서 지불해도 되나요? 

2020-10-12 점아이콘
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