양도세 3000이 1억이되어버렸네요 아 토나오네요 진짜31
- 카라이뷰코넨Mindㅋㅋ
- 등록일 2020-10-12 12:55
- 조회수 2219
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파워링크 
등록안내
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 괴인GP
졸지에 소위 투기꾼 되셨네요. 화 많이 나실듯.
2020-10-12
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카라이뷰코넨Mindㅋㅋ
돌아버리겠네요 7천만원이 공중분해되게생겼습니다
2020-10-12
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[* 비회원 *]
이전글 보니까 25년전에 1.18억이 최근 3.2억이면 뭐 이건 물가상승률만큼도 안오른 것 같은데, 억울할만한 케이스죠.
이러니 다들 똘똘한 한 채로 모인다는게.. ㅠㅠ |
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카라이뷰코넨Mindㅋㅋ
환장하겠네요; 진짜 방법없을까요;
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카라이뷰코넨Mindㅋㅋ
저도 현재 2주택자인상태라서요 ㅠㅠ;
신혼집 새로 계약하고 이사오면서 2주택인상태입니다 ㅠ;
계약파기마저도 위약금이 계약금 2배 아닐까요 ㅠ; |
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[* 비회원 *]
매수인 협조라는게 계약 파기가 아니라 그냥 계약서만 다시 쓰고 매수인만 부모님에서 본인으로 바뀌는거죠.
3.2억이면 공시지가 3억은 안넘을 것 같고, 3.2억으로 신고해서 증여해버리면 본인은 3.2억에 대한 증여세 내는거니까
증여 아예 안받으셨으면 2.7억에 대해서 증여세 나오니까 4400만원 나오구요, 증여취득세는 공시지가의 3.5%인가? 뭐 아무튼 그게 조금 더 싸고 증여플랜까지 될겁니다.
어차피 양도세는 안나와요 본인이 3.2억에 증여받아서 3.2억에 팔면 *아 최근에 증여취득세 바뀌었는데 해당 내용을 모르겠네요.
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카라이뷰코넨Mindㅋㅋ
아하. 말씀 감사합니다!!
이 방법 알아봐야겠습니다.!!! 진심으로 감사드립니다ㅠㅠ |
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카라이뷰코넨Mindㅋㅋ
ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
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카라이뷰코넨Mindㅋㅋ
머리 돌아가겠네요; 하 ㅡㅠ
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Traumerei
9억 이하는 그냥 양도세 면제 아닌가요? 1주택일 시. 그리고 다주택 상태에서 투기지역 처분시 장특공 배제되서 양도세 중과된 사례같네요.
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에터
이미 늦었지만 글쓴이 부모님 같은 사례는 올해 6월 전에 팔라고 정부가 열심히 홍보했는데... 결국 평소에 부동산 정책 등에 대한 관심은 항상 가지고 있어야 합니다...
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에터
그 두 개 주택 외에 다른 주택(비스무레한 것) 없다면 아마 문제 없을 겁니다.
양도세 계산할 때만 주택이 아닌 것으로 되는 주택들이 가끔 있는데 이게 껴있어서 일시적 2주택이라고 생각했으나 실질로는 3주택이 돼서 양도세 폭탄맞는 사례가 있습니다. 3주택 아니시면 괜찮을 거라고 봅니다.
이런 요상한 사례들이 있습니다. 여기서 B주택 먼저 판 상태 (주택 다 합쳐도 두 채만 있음)면 장특공 풀로 받을 수 있습니다. |
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