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실거래가와 kb시세는 왜 차이가 나는건가요?11

오전에 글 올리고 은행 바로 다녀왔는데

 

소득 대비 문제는 없는데

 

kb시세가 확 차이가 나네요? 무려 4천만원이나...

 

때문에 주담대 대출이 제가 생각한것보다 대략 4천이 적게 나오네요...

 

매주 금요일에 변동 된다는데 제가 신고가 갱신하는것은 맞지만 저가격의 매물이 없는데 너무 차이나네요 ㅠㅠ

 

어디서 돈을 끌어와야할지 고민입니다...

 

힝..

 

 

ㅡㅡ수정 ㅡㅡ

태아는 보금자리론 대출자격에 해당되지 않는다고 하네요

출생신고가 되어야한데요 ㅠ

 

 

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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]
그야 kb시세는 보수적으로 낼 수 밖에 없죠. 그걸 바탕으로 대출이 나가니까요...

 

잔금일이 언제인가요?

2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 가자가자야간열차야

낼 계약이라서 아직 미정입니다

2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 달고나™
KB는 호가도 반영하는 걸로 알고 있습니다.
2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 요거트스무듸

지금 나온매물이 전부 호가라 그래요

은행에서는 이집을 이가격에 책정하는데

파는사람은 그이상을 파려고하니 대출이 적게 나와요 ㅠㅠ

2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]

보수적으로 합니다. 신고가갱신이면 실거래 반영되고 시세 보세요

2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 chocomilk

부동산에 신고해달라고 하세요~ 그럼 실거래가 등록이 되고  잔금치를때까지 kb에서 반영시켜준다면 kb시세 상승도 가능합니다

2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 가자가자야간열차야

아 그러 잔금일 전에 대출금액이 상향조정되나요?

2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk
대출서류 접수시 kb시세를 기준으로 금액한도가 나올테니 시세 반영만 된다면 가능할수도 있겠죠.
2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 가자가자야간열차야

아 그렇군요 감사핲니다

2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
원래 KB시세는 대출 감정평가용 목적이므로 실제 호가 대비 보수적으로 나옵니다. 

실거래가 반영되더라도 본인 매수가격정도까진 안올라가요.

2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 객성
보통 시세 90프로

그거 지역마다 시세 올리는 중개사가 따로 있습니다

신고가 나오더라도 그보다는 낮게 반영됩니다

2020-10-12 점아이콘
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