1주택자 전세 문의6
- 풀옵션_똘똘이
- 등록일 2020-10-13 08:51
- 조회수 455
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1. 디딤돌 대출 있는 상태에서 가능합니다.
거꾸로 전세사는 상태에서는 불가능.
보금자리론은 불가능 거주 의무 있음. 상환 해야함.
2. 1번과 같은 내용으로 판단 됨 본인 맘대로나 은행에서는
의무 상환은 없음.
3.세금 불이익이라 함은 양도세를 의미하시는 듯 한데 3년전에 사셨으면 의미 없고 실거주도 하였기에 상관 없습니다.
전세대출은 기금을 통한 대출은 되지 않으며 각 은행사 상품으로 가능합니다.
디딤돌 대출 유지하고 전세를 받으면
대출을 상환 하지 않고 그냥 대출금을 제가 그냥 그대로 계속 갚을수 있단 건가요?
기존대출은 기존 대출 대로 갚으시던 계약이 유지 되므로 변동 사항 없습니다.
추가 전세 대출만 은행권에서 자체 진행하는 상품으로 전세자금 대출 받으시면 되요
디딤돌대출 있는 집을 전세를 주고 갈수도 있나요?
대출 있는 집을전세를 주고 그 전세금으로 대출상환 하고
다른집 ㅈ전세 대출 받을수 있을까요?
상관 없어요. 디딤돌은 1년지나면 그뒤로는 안보니깐요.
그런데 문제가 발생하죠. 대출있는집에 전세로 들어오는데... 기존대출을 안갚는다? 그러면 그만큼 전세받을수 있는 금액이 적습니다. 깡통이니깐요...
예를 들면 3억집값 1억 대출잔금 있는 상황에서 주변 다른집만큼 전세금을 못받죠... 대출상환조건이라던가.... 상대방도 전세자금대출 자체가 거의 안나오는 문제도 있고요...
월세라면 달라집니다... 보증금 적게 잡으시고 월세를 받고 월세로 이자를 갚으시면 되요.