37억 상가주택구입시 현금얼마나 준비되어야할까요?. 풀대출5
- -타이거-
- 등록일 2020-10-15 20:53
- 조회수 1437
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파워링크 
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 Demonic
일단 임대사업자 낸다고 가정하고 우선 주택면적이 상가면적보다 작다면 충분히 심사해볼만합니다
임대사업목적 시설대로한다면 (37억-보증금1.95억+취등록세)×80%선까지해볼만하고 신용등급이 좋으면 90프로도 가능하니 불가능해보이진 않네요
물론 유효담보가 초과부분은 원금균등분할상환하셔야하구요
월세가 1230만이면 연간임대수입이 1.4억 수준이니 Rti비율맞추시려면 고정금리로 가야됩니다
37억중 현금 10억이시면 충분히 가능성도 높아보여요
윗분들은 개인 부동산담보대출만 살짝아시는분들인거같습니다 |
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상가주택은 감정가를 알아야 얼마나 나올지 알 수 있어요
여기 물어보셔도 모르지만 절대 27억은 안나와요
보통 감정가 시세 80프로로 보면 40억 잡고 감정가 32억 그럼 10억 언저리쯤까지 밖에 안나올겁니다
오바하면안되겠네요 :;;