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오징어 게임2

20대 미혼 말그대로 영끌 가능할까요?2

안녕하세요. 20대 후반 미혼 부린이입니다.

분양가 5억자리 아파트

계약 10% / 중도금 10% 6회 / 잔금 30%

만약 추첨제로 당첨된다고하면

시드머니 5천만원 있는 상태이고 친척에게 차용증 쓰고 1억 빌리는게 가능하다고 하면

계약금과 중도금 2회차까지는 대출없이 납부하고

중도금 2~6회차의 50퍼센트를 중도금대출(조정지역)

나머지 잔금 30% 를 주택담보대출로 전환하여 납부(P 2억 붙는다고 가정)

이런 시나리오가 현실적으로 가능할까요?

조금 걸리는점은 대출이 제 생각대로 가능할지? 주담대 전환시 P 2억은 철저히 예상이기때문에 자금조달 계획사 작성 시 문제가 없을지? 입니다.

현재 연봉은 3900 이나 작년기준 원천 3000 으로 알고있습니다.

우선 당첨부터 되고 걱정하는것도 맞긴 한데 혹시라도 당첨이 됐는데 중도금이나 잔금 치루지 못해서 날리게되면 향후 몇년간 청약의 기회가 없다고 들어서요.

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리스크는 좀 있고, 따라서 돈 끌고올 플랜 B 가 있는 편이 좋겠습니다.

보통의 시장에서는 5억짜리가 2년만에 2억이나 오르지는 않습니다만, 지금 시장이 왜곡돼 있어 확률이 꽤 높긴 하죠...

2020-10-16 점아이콘

[* 비회원 *]

가능합니다.

2020-10-16 점아이콘


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