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부동산포럼 입니다.

전세 물건 반전세로 계약하자면 집주인입장은 어떤가요?7

도단토
등록일 2020-10-19 22:27
조회수 645

서울 전세값이 너무 올라서

반전세로라도 가야 할거같은데

서울 서북권 지역 전세4억 물건이 올라와있다면

부동산에 연락해 반전세로 희망하면

보통 어떤입장인가요 ?

기존 전세실거래가는 3억정도니 집주인 입장에서 기존세입자 보증금 돌려주고 월세수입 생기니 좋아할까요 ?

요즘도 전환율 4% 정도 하는지

2.5% 정도로 하는지도 궁금합니다

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집주인 상황마다 다르죠

일단 던져보시면 됩니다

2020-10-19 점아이콘

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도단토

전세물건도 너무 없고 올라서

을이 되어서 협상 하려니 눈치보이네요 ㅠ

2020-10-19 점아이콘

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그런 조율하라고 부동산이 있는거죠

부동산에 얘기하심 알아서 쇼부 봐줍니다

근데 물건이 너무 없어서 쉬운 상황이 아니긴 하죠

힘내세요

2020-10-19 점아이콘

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0 꽃님이님

전환율 2.5% 4% 얘기하시는 것 보니 너무 낮게 생각하시는 거 아닌가 싶습니다.

지금 그냥 월세 계약을 보시는 거고, 전환율 이란 것과 무관합니다. 그리고 월세조차도 보증금이 비쌉니다.

2020-10-20 점아이콘

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도단토

보증금 3억정도로 이사계획이 었는데 매물이 없어져서 오른차액만큼 월세로 내면 어떨까해서요. 1억에 대한 월세가 얼마가 적당할지 몰라 문의드렸어요

2020-10-20 점아이콘

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0 꽃님이님

지금 계신곳에 계속 있고 싶으시면 집주인에게 사정 말씀하시고, 기존 보증금 유지 조건 및 월세 납입 의사 있음을 말씀하셔서 조율 하시는게 좋겠습니다. 주인도 생각이 있을것이고(전세금을 올려받아서 투자를 하든, 월세를 받든) 합의가 되면 좋은것이죠.

전환율이든 이런 것은 말씀 안하시는게 좋습니다. 월세를 내겠다는 얘기만 하시고, 집주인 의견을 들어보시죠.

2020-10-20 점아이콘

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도단토

답변 감사합니다. 당연한 말이지만 집주인 케바케 겠네요

2020-10-20 점아이콘

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