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수도권은 분양권 살 수 있는 방법 없는건가요?8

  • 許劍
  • 등록일 2020-10-21 11:37
  • 조회수 813
분양신청해도 어차피 탈락인데다, 대출 문제로 차라리 분양권 사서 새아파트 입주하는 걸 생각하고 있었습니다.

 

그런데 이게 뭔일인지 수도권 거의 대부분이 조정지역 아니면 투기과열지구로 다 묶여버렸네요.

조정지역은 분양권 전매제한이 3년인거죠?

 

그러면 이번에 분양한 물량은 결국 23년에나 구입이 가능하고, (22년 입주이던데 1년차이로 새아파트 입주 못함)

 

또 여러사람이 말하길 이게 세금때문에 3년후에도 파는 사람이 거의 없을 것 같다라고 하네요.

 

이거 분양권 매수 왜 이렇게 힘드나요? 갭투기도 아니고 실거주용인데요.

분양권 매수할 방법은 이제 없는건가요?

 

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다른의견 0 추천 0 옵티미스틱

실수요자만 청약하고 분양권 피투기 하지말라고 막음여.

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꽃님이님
조합원 물건을 취득하셔야죠. 현금 비중은 꽤 높습니다만
2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
불법으로는 가능하죠 ㅎㅎ 자세한 건 그 동네 떡방 가서 물어보세요. 뭐 불법 안다루는 양심적인 중개인 분들도 많지만...

합법적으로 하면 윗분 말씀대로 입주권만 가능합니다. 

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Aug1221

가능한곳들이 있습니다.

규제전에 분양한 곳들은 분양권 거래 가능합니다.

수원 팔달 재개발 분양권 거래 가능한 상태입니다

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 인티머스

재개발의경우 10년이상 보유했던 조합원 물건은 구매가능합니다.

 

규제전에 분양했던곳, 예를들어 검단같은곳도 가능하구요

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 중국집님
이번에 성남 당첨되서 모델하우스 보러갔는데..

 

입구에 떡방들 엄청 많아요..분양권 거래 가능하다고 피2억 준다고 하더라구요

 

불법인데 방법이 있긴 한거 같아요.

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 許劍
아... 불법 아니면 이거 구매가 어렵군요. ㅠㅠ

참고로 재개발 지역 아니라서 조합원 매물 이런건 없습니다. 23년까지 뻐기던지 다른데를 알아봐야겠네요.

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 OneBee
합법적인 방법은, 전세로 들어가고 매도자 등기시점에 가처분등기신청하며 잔금치루시고 3년뒤 실등기 치시는방법이 있습니다만, 그조차도 실거주 요건 있는곳은 안됩니다.
2020-10-21 점아이콘
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