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매매 계약 후 1억이 올랐는데.. 매도자 시점에서 질문올립니다..26

  • 꾸루쿠
  • 등록일 2020-10-21 22:53
  • 조회수 2030
12월 말 ~ 2월초 중으로 새아파트 입주를 앞두고,

현재 살고 있는 아파트를 8월경에 매도 하였습니다.

 

계약금 10% 받은 상태 이구요.

그 당시 가격은 3억 정도 였습니다. 

 

9월까지 별 반응 없다가 10월인 이번달에 

가격이 무려 1억이 상승 됩니다.. 

 

현 가격 4억... 

 

지금 시점에서 보니 속이 너무 쓰립니다..

타이밍이 완전.. ㅠㅠ 

 

앞으로 더 오를 추세 입니다..

 

이 시점에서 계약을 취소 하고 배액배상 해주고 현시세로 다시  팔아버리는게 답일까요? 

 

그러자니.. 또 뭔가 매수자한테 죄짓는 기분도 들고

 

참.. 답답하네요 ㅠㅠ 사람의 욕심이란....

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다른의견 0 추천 0 만감

일딴.. 계좌부터 정지시키고 생각하시죠..

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꾸루쿠

매수자쪽에서 별반응도 없더라구요.. 

정지야 당장에라도 시키면 됩니다만..

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그거시알고싶닭

매수자가 중도금 쏘면 파기 못해요 계좌부터 막아요

2020-10-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 잠룡승천
제가 딱 매수인 입장이었슴다

 

제가 계약하고 잔금치를때까지 3개월텀이었는데

 

1.5억이 올랐고

 

집주인 홧병나셔서 오지도 않으시고..

 

부동산이 위임받아서 진행..

 

저는 중도금을 미리넣었었습죠..

 

아쉬우시면 계약파기이신데

 

배액배상 하시고 파시는것도 나쁘지않을듯 합니다..

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꾸루쿠

증도금 이라는게, 

가계약금 (계약금의 10%)

계약금 (매매금액의 10%)

 

이렇게 받았는데

저희가 아직 중도금을 받은건 아니죠?

2020-10-21 점아이콘
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네 아닙니다 

2020-10-21 점아이콘
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김포인가봐요

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꾸루쿠

네.맞습니다.

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오

저도 김포 7월에 매도했는데 3달만에 1억넘게 더 올랐네요 ㅋㅋ 그냥 그러려니 합니다 이제 

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꾸루쿠

대인배이십니다.. ㅠ 저는 속이 너무 쓰립니다...

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오

배액배상도 전 3번이나 당해서 처음에 진짜 열받아서 내용증명해서 변호사쓸생각도 했는데 오르는 타이밍엔 자주 일어나더군요. 그래서 나중엔 배액배상도 그러려니 하던.. 하실거면 최대한 빨리 하시는게 좋아요. 뒤로 갈수록 힘듭니다.

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그거시알고싶닭

저도 김포 매도자인데 ㅋ 

그러려니합니다. 

배액배상 생각도 안했는데 매수자가 말도 없이 계약서에 합의도 안된 중도금을 쏘더군요.

2020-10-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

배액배상을 하면 죄가 없는 거죠

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꾸루쿠

그렇죠? 

2020-10-21 점아이콘
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그 죄짓는 마음을 배액배상으로 하는겁니다

제 회사 동기도 어머니께서 배액배상하실 돈 신용대출 끌더니 나중에 훨씬 이익보고 파시더군요 ㅋㅋ

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꾸루쿠
네. 내일 부동산에 전화 해봐야겠네요..
2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 옵티미스틱

배배 기본은 이중계약 입니다 새신발 사러갈때 맨발로 가는거 아니에요

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 미코~

제가 하고 싶은말이 여기 써있네요..

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꾸루쿠

무슨 뜻이죠? 다른부동산에 또 내놓고 계약이 되면 움직이라는 말씀이신가요? 

그래도 법적으로 문제 없나요? 

조언 부탁드립니다 ㅠㅠ

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 옵티미스틱

당연히 다른 계약을 하고 배배를 해야죠 배배 했는데 안팔리면 어쩌시려구요? 네이버에 올리지 말고 팔아달라 하세요

2020-10-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꾸루쿠

아.. 그렇군요. 정보 감사드립니다! 

추가로, 다른 계약 진행은 다른 부동산에서 은밀히 진행하는게 맞겠죠?

2020-10-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 미코~

글쓴이 변심으로 계약파기니 최초 부동산에도 중개수수료 주셔야 됩니다.

 

저라면 현재부동산하고 협의해서 수수료 2건으로 청구되지 않고, 1건 또는 1건 + 수고비 약간 으로 조정해보겠습니다.

 

배배 하고 수수료 2배 주고도 더 크게

남을 정도면 진행.. 그거 아니면 어지간하면 계약이행..

2020-10-22 점아이콘
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흠...저라면 그렇게 안해요. 어차피 배배 맘먹은거 전속중개로 중개수수료 2건에 대한 2배지급. 단 신고가로 팔아줄것. 딜 합니다. 

2020-10-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk

이중계약을 ;;;

그건 좀 아니라고 봅니다. 깔끔하게 정리하고 리셋해야죠.

2020-10-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 잠룡승천

하나배웁니다..

 

도의상 이중계약은 하면 안되긴 하지만

 

배액배상  하는거니. 윈윈이긴하네요.

 


2020-10-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

사람은 자기가 손해를 가지 않는 방향으로 행동합니다 

신고가로 팔 자신있으면 배액배상 가는거죠. 

다만 아시겠지만 리스크가 있습니다 ㅎㅎ 그래서 윗분들이 언급한 방법들이 나오는거고 ㅎㅎ

2020-10-22 점아이콘
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