재개발 추진 지역에 단독주택이 많으면 어려울까요??10
- 은똥이
- 등록일 2020-10-22 13:48
- 조회수 937
|
||
0
추천하기
다른의견
0
|
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
Math_works
재개발은 단독 주택이 많을 수록 좋습니다.
똑같은 대지 평수여도, 단독은 1~2가구만 조합원 분양하면 되는데, 빌라는 4~6대 정도 되서 조합원 분양물량이 늘어나죠. 보통 단독은 기존 주택 연면적 내외에서 분양 받는데, 빌라는 기존 집 연멱적보다 대부분 크게 분양 받죠.
어차피 철거할때, 조합에서 대부분 무이자/유이자 대출을 해주기 때문에 그걸로 전세금 반환을 하죠.
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
단독이 많아야 좋은겁니다. 그게 단독이 아니라 다세대면 조합원 숫자만 더 늘어나는거죠
재개발하면 이주비용 나오기는 합니다. 감평가가 시장가대로 평가받기 쉽진 않지만, 재개발 추진하는 지역이면 전세가도 저렴한지라..
단독이 많을경우 조합설립 어려워지기도 합니다. 단독주택 대지가 넓을때 아파트 올리는것보다 신축빌라 5층짜리 올리는게 돈 두세배는 더벌거든요.
단독부지에 6층짜리 빌라 2동만 올린다 쳐도 최소 20세대인데 이거 2~3억에 분양한다 처도 공사비 빼도 20억이 넘겠네요. 재개발해서 84+ 59받으면 84는 12억 59 10억이라고 처도 추가분담금 빼면 20억 안나오고, 대충 단독주택 부지에 따라 다르겟죠.