진짜 궁금해서 그러는데 집값이 왜 안잡히는 건가요..?68
- 아이디어740
- 등록일 2020-10-25 09:47
- 조회수 2017
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파워링크 
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일각여삼추
1. 공급을 안해서죠.
2. 세금을 낮춰줘야 합니다. 최소한 양도세는 지금보다 훨씬 깎아줘야 하고, 보유세, 취득세도 원상복구가 낫죠. |
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오롤롤로로롯
보유세를 부담스러운 수준까지 강화하면 일시적으로 집값은 하락하지만 역시 그 보유세 때문에 새로 집사려는 사람이 줄어들고 이로 인한 전월세 상승은 필연적이죠. 역전세나 깡통전세 문제도 발생 가능하구요. 집 가진 사람은 집가진 사람대로 보유세로 고통받고, 집 없는 사람은 오른 전월세에 고통받는 상황이 옵니다.
3주택 이상 다주택자에게만 보유세를 살인적으로 올리게 되면 사람들은 모두 1주택 실거주나 2주택 까지만 선호하게 되고 그러면 임대를 할 수 있는 물량자체가 줄어들어 또다시 수요와 공급 논리로 인해 전월세 상승됨. 그러다가 시장에 내성이 생기면 다시 집값 상승.... 이러나 저러나 서민들은 전월세 상승으로 고통받고 국가는 보유세만 왕창 걷어가는 악순환이 반복됩니다. |
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 dinukim
공급과 더불어 아파트를 투자처&쇼핑하듯 사시는 분들 그들이 주도세력 아닐까요? 제 동네에도(서울에서 제일 집값 합리적인ㅎ) 10년 전부터 아시는분의 반이상은 아파트 2~3채는 보유하거나 구입할 계획이 있는 평범?한 분들입니다. 내 집 만이 아니라, 투자 목적으로 더 구입하는 우리들 때문에 집값은 당연히 올라갑니다.정권 탓할것 없습니다.정부 정책이 서민을 거지로 만들려는것도 아니고,단지 평범한 시민들이 20~30년간 부동산은 투자처라는 인식이 뿌리를 박고 있어 생기는 지극히 당연한 결과물입니다. 단지 소유를 못한 분들은 배가 아플 뿐이고, 많이 가진분들은 세금문제로 행복한 고민을 할 뿐일것 같습니다.
많은 분들이 이 정권탓만 하시는것 같아서 의견 달았습니다.
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그냥 서울 재건축 풀어주고
집 많이 지으면 됩니다 ㅋ 그 과정에서 기존 세대는 돈을 벌겠지만 새로 생기는 세대는 더 싸게 새집을 들어올 수 있죠 사방에 새집이 계속생기면 집값은 떨어지죠 |
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고래상어!
학생: 선생님 성적 올리고 싶어요
선생님: 그러면 공부를 해 학생: 공부하는 것만 빼고 다 할테니까, 성적 올릴 방법 없나요? 선생님: ????? |
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hypocrite!
세금 대출 문제인거 같고 공급이 답인데 투기꾼 몰린다고 임대신축으로 돌릴거라 |
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매립형에어콘
1. 공급 틀어막음(땅주인이 싫다는데 기부체납 임대단지 강요 및 인허가 안내줌)
- 덕분에 개발은 안되면서 인근 구축까지 개발없이 같이 가격만 오르는 끔찍한 상황 2. 파는 세금을 많이 올려서 집가진 사람들이 굳이 팔이유가 없게 만듬 - 집주인 입장에선 집값이 계속 오르는데 세금은 퍼센트 단위로 오르니 이득이 얼마없음 3. 무주택자들까지도 대출규제 빡세게 받음 - 고소득 직종 젊은 무주택자들은 상환만 가능하면 얼마를 해줘도 문제없음 어차피 은행심사로 문제있으면 규제없어도 대출 내주지도 않음 - 여기에 계속된 정책 실패로 인한 신뢰도 하락과 대출을 조이는 식의 정책은 무주택자들에게 패닉바잉을 부르게됨 4. 굳이 좋은 땅인 서울 재건축을 냅두고 인근 신도시로 땜질치려는 미봉책 - 분산분산 거리지만 3기신도시 위치는 어차피 다시 서울로 몰려야한다는 입지들로구성
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