필로티 1층은 가격이 얼마정도 차이날까요?10
- 프라푸치노오
- 등록일 2020-10-26 08:15
- 조회수 1898
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
필로티층은 특수한 케이스라서, 거기만을 원하는 특수수요가 항상 존재합니다.
특히 조경뷰가 잘된 신축인경우의 필로티층은 준R급이라고 봅니다.
단, 신축의 경우에만 입니다. 특히 최근 재건축으로 지어진 서울시내아파트들은 일부동 제외하고는 앞뷰가 꽉막혀있거나, 외부가 보여지는 고층도 일부의 경우는 낙후된 서울구도심 빌라뷰가 대부분이라 오히려 단지내 조경뷰가 확보된 곳이 더 좋았네요.
참고로 지상주차장있는 구축의 필로티들은 그냥 일반 1,2,3층보다 나은 정도? 매연과 소음, 그리고 단열문제로 인한 추위와 곰팡이 문제때문에요~.
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이히히히히히히
근처에 학교도 제법 있고, 아이들도 제법 많은 동네인가요??
말씀하신 금액대를 보니 지방권인것 같아서 위 내용이 결정하시는데 중요한 요소 같습니다.
(필로티 수요가 많은동네냐 적은동네냐/나름 정원뷰가 나오느냐 도로가라서 운전자랑 눈인사 하느냐 / 바로 앞에도 나무랑 풀이 있느냐, 사람다니는길 혹은 흡연자들 모임터냐)
이런요소들에 따라 어느동네는 rr에 근접한 or 경우에 따라선 rr과 같은가격에 운좋게 나가기도하고
rr대비 10프로 이상 차이가 나는 경우도 있으니, 딱 층만보고는 예측하기가 아무래도 어려울것 같습니다!! |
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출입하는 층과 다르다면 무조건 매수요