30대 영끌의 의미...111
- 레전드다이버
- 등록일 2020-10-26 21:16
- 조회수 25353
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파워링크 
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 바이너리카운터
10.30. 얼마 안 남았네요.
kb가 어찌 나올지 모르겠으나, 혹시 kb 양념질 당할거 예측하고 지른거면 초고수 인정합니다. ㅋ |
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목사법동일해
그렇다고 자기 수중의 돈 보다 더 많이 레버리지 하는 건 위험합니다. 실물경기가 망이라 언제 짤릴지도 모르고 자영업과 기업들 연체되고 시작하면 심리상 흔들릴 수 있어요 |
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foxay
냉정히 한계가 어디인지 생각해보고 투자를 해야지, 막연히 자기 수중의 돈보다 얼마 이렇게 비교하면 투자로서는 별로입니다.
총액 측면에서, 레버리지 일으킨 자산의 미래 가치보다 더 많이 레버리지 하는 경우가 위험한 건데, 부동산은 하방경직성이 큰 편이어서 실거주 1주택 정도로 투자하는 정도에서는 이 부분아 문제되는 경우는 거의 없습니다.
캐시플로우 측면에서 대출 이자 내고 생활이 가능한 수준이면 1차적으로 문제 없고, 만약 자기 직업이 불안정하다 싶으면, 그거 감안해서 몇 달까지 대출 이자 내고 생활하면서 버티면서 새 직장 구할 수 있는지에 대한 플랜을 세워야겠죠.
그리고, 짤릴 정도로 극단적인 사정까지 고려하면, 그나마도 집 사둔거 없으면 앞으로 펼쳐질 고액 월세 시대에 더 위험합니다. 차라리 집이라도 있으면 있는 집 월세 돌리고 더 싼집 월세 사는 플랜 같은거라도 돌릴 수 있지만, 암것도 없이 짤리면 그야말로 나락 직행이죠. |
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