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기다리던 경기도 최상급지인 과천 지정타 3개단지가 한꺼번에 분양을 합니다.
먼저 청약일정은 아래와 같고, 3단지 발표일이 달라서 모두 청약할 수 있는 기회가 있습니다.
입지는 푸르지오 어울림 라비엔오(S4) > 르센토 데시앙(S5) > 푸르지오 오르투스(S1) 순 입니다.
평면이나 배치도는 많이 보셔서 요약만 간단히 정리하겠습니다.
# 특별공급
84이하만 지원가능하며, 기관, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 이렇게 있습니다.
여기서 가장 비중이 높은 신혼부부 및 생애최초 인데요.
당해 1자녀 이상이시면 신혼부부특공 ㄱ하셔도 괜찮을거 같고, 3자녀 이상이시면 다자녀든 신특이든 확률이 높습니다.
문제는 기타지역 ㅠㅠ 2자녀 이상도 힘들지만 3자녀시면 신특이나 다자녀로 할지 고민을..
1자녀 이하라면 생초로 가는게 좋습니다.
40~50대도 혜택좀 굽신굽신 ㅠㅠ
# 일반공급
당해 : 64점 이상 (S4의 경우 69점 이상, 비인기 타입 60점 이상도 나올수 있음)
기타 : 69점 이상 (최고 인기타입은 70점 이상)
기타 60점이하 분들은 85이상 추첨제로 가셔야 합니다. (85이상은 9억이 넘어 중도금이 안나오니 현금계산 잘하셔야 합니다)
대부분 최고 점수가 64~69점이니 참고하시면 도움이 됩니다.
본인+부양가족 2인 최고점수 64점
본인+부양가족 3인 최고점수 69점
본인+부양가족 4인 최고점수 74점
# 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4)
3개 분양 단지중에 입지가 가장 좋습니다.
대부분 동간격도 좋고, 타입도 좋습니다. 혹시나 약간의 당첨 확률을 높이고자 한다면 비인기 타입인 84C(타워), 84D(타워), 99B(동향에 가까운 남동향)로 가시면 됩니다.
# 과천 르센토 데시앙(S5)
라비엔오보단 역에서는 약간 멀지만 길건너에 초등학교가 있어 입지가 좋은편입니다.
동도 대부분 비슷하긴합니만 502동이 약간 조망이 걸리긴 하겠네요.
84B, 99B가 그나마 당첨확률이 높겠네요. 대부분 비슷한 경쟁률을 보일거 같아요.
# 과천 푸르지오 오르투스(S1)
3개 단지 중에선 입지가 떨어지지만 당첨이 우선입니다.
모든동에 간섭이 없어 떨어지는 동은 없다고 보고요. 비인기타입은 74C 입니다.
# 장점
과천에 신축이 대거 들어옴.
4호선, gtx c 서울 2~3급지와 비벼볼만함.
주변 신축대비 저렴한 분양가 시세차익 듬뿍
# 단점
경기도.
이름이 어려움.
끝.
 
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[부린이청약] 시리즈
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좋은정보 감사합니다
고맙습니다.