전세문의 드립니다9
- 슬로이그젝
- 등록일 2020-10-28 13:38
- 조회수 408
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파워링크 
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 슬로이그젝
자세한 설명 감사합니다 조금더 설명드리고 문의드릴께요
저는 실거주 입장이 아닙니다 따라서 전세입자가 계속 있어줘야 합니다 1억후반의 전세이며 10월초(전세만기한달 조금 더 남았을때) 에 일부러 1천만원 인상을 문자 전화로 통보했습니다. 거절하더군요. 저 나름대로 묵시적 갱신이 아님을 표하기 위해 문자 전화 한것입니다
이런 상황입니다
세입자를 내보낼 이유는 없지만 혹시나 2년후인 2022년 11월 전세인상 거부 등의 이유로 내보내고 싶을때 제게 그런 권리가 있을까요?
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갱신된 임대차는 2022년 11월까지 유지됩니다. 2022년 11월로부터 6~1개월 전에 임차인이 갱신요구를 할 수 있고, 갱신요구하면 임대인 실거주정도 제외하면 거절할 수 없습니다.
묵시적 갱신 안됐으면 갱신거절통지하여 갱신이 안되도록 할 수 있습니다.
이 경우 2020년 11월로부터 6~1개월 전에 임차인이 갱신요구를 할 수 있고, 갱신요구하면 임대인 실거주정도 제외하면 거절할 수 없습니다.
갱신요구에 따라 유효하게 갱신되면 임대차가 2년 연장됩니다.
자세한 답변 감사합니다.