답변 감사합니다.16
- [* 비회원 *]
- 등록일 2020-10-29 10:32
- 조회수 1192
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파워링크 
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에터
지금 보유하신 아파트 두개 다 팔고 갈아타신다는 거죠? 내년부터 양도세 계산방식이 바뀌어서 1주택 2년 보유 양도세 면제 규정이 1주택 된 후 2년 채워야 면제가 됩니다. (종래는 그냥 보유기간이 2년 넘고 매도 당시 1주택이면 면제) 그러니까 갈아타시려면 2년 후에 갈아타시거나 두 개 다 올해 안에 급매로 정리하셔야 한다는 얘기입니다. 물론 양도차익이 작아서 양도세 얼마 안되면 뭐 무시하고 내년에 팔고 양도세 조금 내고 진행하실 수도 있겠습니다.
보유세는 현행 규정상 지금 가지고 계신 구조가 더 위험할 수도 있어 보입니다. 2주택은 공제기준액 내려버리니까... 현 정부는 똘똘한 한채로 가라고 계속 얘기하지요...
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저라면 2채 정리하고 대장 1채 가겠습니다. 애기 둘이면 40평대 너무 좋죠. 삶의 질이 달라질겁니다.