(질문) 취득 한참 후 공동명의 시 양도세7
- 존프락터
- 등록일 2020-11-02 17:04
- 조회수 464
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차이 없습니다.
정말인가요??
저는 이렇게 생각했었는데...
남편 6억취득 후 12억이 된 후 지분의 50%를 부인에게 양도하고 5년 후 15억에 매도한다면
남편분 지분은 3억->7.5억(15억50%)이 되었으므로 차액 4.5억
아내분은 6억->7.5억이 되었으므로 1.5억
총차액 6억
첫 지분부터 공동명의 했다면 4.5억*2명=9억
부부간 증여를 이렇게 이용하지 않나요??
다른 곳에도 질문 올렸는데,
12억에서 공동명의한 경우,
한사람은 취득가 3억
한사람은 취득가 6억
이라는 답변 받았네요...
그니까 제 계산이 맞는거죠??
뱃사공 님은 또 저렇게 답변 주셔서... 헷갈리네요.
근데, 부부 증여시에 취득세를 내기 때문에,
처음부터 공동명의 하는 게
더 절세인 거 같은데요...?
셈법이 좀 복잡하긴한데.. 다주택자의 경우 부부간 증여로 처리하는게 첨부터 공동명의보다 더 이득이었던 계산(증여취득세 4.4%일때)을 했던 기억이 있어요.. 근데 증여취득세가 올랐죠? 다시 한번 계산해봐야겠네요
5년후를
못봤었네요
5년지나면
취득가액조정되는데
자세한 계산은 직접찾아보시는게 좋아요
증여시 취득세가 있어서요