집 값이 오르는건 서울 수도권 한정인가봐요18
- [* 비회원 *]
- 등록일 2020-11-04 11:17
- 조회수 1660
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다른의견
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파워링크 
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Anthony_Kor
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 hypocrite!
광역시는 열외죠 각 지방수도인데 |
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동숭동
새로운게 아니라 원래 지방은 광역시에서도 일부 빼고는 오래전부터 다 그래왔었습니다.
새 아파트만 비싸고 시간이 갈수록 가격하락. 아파트는 그냥 자동차나 전자제품처럼 소모품취급. 그래서 중소도시 같으면 그 지역의 주류 중산층 주거지역이 몇년 주기로 아예 바뀝니다. 더 심하면 중심지 자체가 바뀌고, 상권도 따라가고.
사실 이해가 되는게 아파트라는게 땅값+건물값인데 토지는 감가상각을 안하지만 건물은 하니까 땅값이 비싼곳에 지어진(=전체 집값에서 지가의 비중이 큰 곳) 아파트만 구축되어도 오르는게 맞습니다.
그렇다고 지방소멸까지는 아닌게, 아예 소멸되는 지역 같으면 신축 자체가 안들어와요. 오래될수록 가격이 하락해도 신축이 지어지고, 신축이 지역 최고가 아파트 자리를 차지한다는것 자체가 적어도 도시는 돌아간다는 뜻이니. |
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일본에서 나온 책인데... 지방소멸 이라는 책이 있습니다.
한국도 일본의 전철 고대로 밟겠죠.