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김병만

전세 임차인이, 임차물건을 부동산을 매수할 경우?2

현재 개인 전세 임차인 분이 계십니다.

임차인은 임대보증금 1억원 중 KB은행에서 임대보증금의 70% 대출 + 자부담 30% 로 임대보증금을 처리했습니다.

임대계약 기간 중, 임차인이 해당 물건 매수를 원하여 1.4억에 매수 계약이 체결 된 상황입니다.

기존의 임대보증금 대출 은행에서, 매수관련 담보대출 진행 예정입니다.

현재는 계약금을 일부 받은 상황이며, 아직 잔금단계 전입니다.

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이 경우에 대해 문의드립니다.

잔금일에 자금 지급처리가 어떻게 되는 지 문의드립니다.

1) 은행에서 매도자에게 잔금 지급 + 매수자측에서 잔금 지급 > 매도자는 은행측에 전세대출금 전액 상환 > 전세계약 말소 처리 > 소유권 이전

2) 아니면, 미리 전세보증금 공제 후 잔금 지급 > 전세계약 말소처리 > 소유권 이전

3) 제 3의 길(?)

등등에 대해 문의드립니다.

혹은, 매도자로서 잔금일의 유의사항에 대해 문의드립니다.

회신 부탁드립니다~

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2021-01-05 점아이콘

0 neutral

네. 설명 감사합니다.

은행(금융권) 내부자로서, 자금/업무 흐름을 잘 아시는 분 같네요^^

참고하겠습니다.

좋은 하루 되십시오~

2020-11-04 점아이콘


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