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부동산 통하지 않고 전세계약 하려면 어떻게 해야 할까요8

  • hansolo
  • 등록일 2020-11-05 12:47
  • 조회수 611
전세 찾다가 마음에 드는 물건을 발견했는데, 현 세입자가 직접 인터넷에 올린걸 제가 연락했습니다.

계약은 당연히 집주인 하고 진행할건데요, 이제껏 부동산 통해서만 해봤지 개인간 직거래는 처음이라 잘 모르겠습니다.
 
 
등기부등본하고 계약자 신분증 대조해서 확인
 
표준양식 전세계약서 다운받아서 2부 작성해서 각자 나눠 가지고 전세금 입금.

그 후 확정일자 받아놓기.


이렇게만 하면 되는걸까요?? 아니면 여기에 더해서 해야할게 있을까요??

그리고, 집은 세컨하우스로 쓸거라 전입신고는 안할예정인데 이 경우에도 문제는 없나요?

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다른의견 0 추천 0 당신의지갑에구멍을

등기부등본은 확인해보셧겟죠

2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 hansolo
아직 계약전 이긴한데, 당연히 등본상 소유주와 계약당사자 신분증 대조해서 본인인지 확인할거구요.

전세금도 소유주 계좌로 입금할겁니다.
2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 객성

전입신고 안하면

경매 되면 전세금 날리는거죠

2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 심심하려면
등기부등본 확인해서 대출금액 규모 확인

세입자 보증금 문의 

시세 확인

시세대비 대출금과 보증금의 비율 확인


2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디트
부동산 가서 공증하셔도 됩니다. 금액차이 많이 나요.
2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
전입신고 안하실거면 전세권 설정하셔야합니다.
2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 신새개
대서료 10만원만 주면 해줄꺼에요..
2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 hansolo
조언해 주신 모든분들 감사합니다. 등기부 등본 점검 단계에서 접었습니다.
 
타운하우스 개념의 전원주택인데, 신탁이 되어있고, 압류도 잡혀있더라고요 -_-
 
신탁원부 떼어보니 집값만큼의 대출도 잡혀 있더라는..;;
 
 
여러분들도 신탁된 부동산이면 신탁원부 꼭 떼어보세요.

 
2020-11-06 점아이콘
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