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전세계약 갱신권 관련10

안녕하세요 전세계약 갱신권 관련 궁금하여 부포분들의 힘을 빌려봅니다..

 

아파트 전세계약이 내년 9월까지인 상황인데(현재 최초2년 계약) 갱신권 청구를 통하여 2년 연장을 계획하고 있었습니다.(집주인에게 통보하진 않은 상황)

네이버 부동산을 보던 중 집 주인이 저희에게 말 없이 매물을 올려놓은걸 확인했는데 저희가 더 살겠다고 하면

집 주인의 매도 의사와는 무관히 저희가 더 거주할 수 있는걸까요?

 


 

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다른의견 0 추천 0 123412314
새 집주인이 실거주할 수 있겠죠
2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 DAC폭풍간지

집을 내놨다고 하셨으니 실거주는 안하실 것 같은데요.

2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 달돋이
새로운 집주인이요
2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 DAC폭풍간지

아 그럴 수 도 있게네요ㅠㅠ

2020-11-05 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 DAC폭풍간지

네 현재 법적으로 집주인이 직접 들어와서 살지 않는 한 5%내에 인상하여 그대로 사실 수 는 있습니다만 우선 집주인하고 대화로 원만하게 해결하심이 좋을것 같아요

2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소마

계약완료 6개월이전에 매매하여 주인이 바뀌고 바뀐주인이 실거주하겠다하면 나가야합니다.

6개월 남은 기간안에 매매가 이루어지면 세입자가 안나간다면 못 내보냅니다.

2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 커피믹스중독
계약완료 6개월이(7개월 전 등) 되기 전에 저희가 더 살겠다고 의사표명을 하더라도 마찬가지일까요?
2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 리츠칼튼

넵 마찬가지입니다

2020-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 객성
계약종료 6월~1월 사이에 갱신청구권 행사 가능하니

그 전에 하는건 효력이 없어요

2020-11-05 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 jsster

이게 크게 의미없는게 현 집주인이 실거주한다고 해서 계약완료시키고, 빈집으로 매매계약 해버리면 계약완료시 끝이에요.

 

돈없는 집주인은 새로 전세라던지 매매라던지 신경쓸게 많은데, 전세금 반환가능할 정도의 딥주인이면 실거주로 연장거부 가능합니다

 

갱신권 쓰시려면 현 전세값에 맞게 전세금 인상 제안해보시는게

2020-11-05 점아이콘
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