전세반환보증 가입하려는데 임대인신용문제때문에 안된답니다15
- 킹태야
- 등록일 2020-11-07 00:38
- 조회수 1167
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파워링크 
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한팩트
정상적인 임대인은 아닌듯 합니다. 매매가와 전세가가 차이 없는 집인것도 문제고
결국 집주인은 돈 한푼 안들이고 그 집을 산건데(님 전세금으로) 이사람은 애초에 돈을 돌려줄 능력이 없다는 정황이 너무 다분하네요
이런 시국에 갭투자를 빌라로 한다? 그것도 다주택? (지금 법으로 다주택자가 재산세 취등록세 양도세 등등 다 내고 차익을 내려면 2억빌라가 3억이 되도 힘들정도인데, 사실상 차익 80%를 세금으로 내야 해서)
새빌라라면 빌라를 팔기위해 전세입자 맞춰서 매매가와 전세가 같으니 그냥 명의만 가져가라(즉 신탁이나 전주인이 책임회피 바지집주인 내세우는 식) 이런 경우인데 (즉 빌라건축업자나 전주인이 새로운 바지주인을 구하는건 자기가 전세금 내어줘야 할 의무에서 회피하기 위해서 신용불량상태거나 돈 몇백에 명의 빌려줄 바지집주인 구해서 명의 넘기는건데요)
너무 위험한 물건에 들어가신거 같아요 보통 상식으로도 전세가가 매매가 70% 넘으면 위험하니 들어가지 말라고 하는데, 전세가와 매매가 같다고 중개사가 말해주는걸 듣고도 들어가신건; |
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[* 비회원 *]
이거 100% 날리는 집입니다
요즘 다세대 어찌하냐???
전세가 2억 맞춰놓고
세입자가 비싸요 옵션있었으면 좋겠어요 도배장판않해주나요??
그러면 해줌!!! 왜 3천만원이 남으니까~~~!!!
한 500준다고치고..... 손님 계약시키는 부동산 한 500줌!!!
그럼 2000남음...그건 가져가는 명의비용 등기비 약300정도에 수수료500정도지금
그럼 1200남음....그거 물건 작업한 부동산이 1200먹음.
근데 보통 이렇게 작업할때 손님 붙인 부동산은 보험이 되는집인지
않되는 집인지 그리고 주인이 이상없는 있는지 이미 알고있음.
이런집들은 부동산에서 보통 안심보험 되는 조건만 손님 붙임..
부동산이 XX임.....서울보증 다세대 가입절돼 않되고
80%인 은행돈만 보호됨!!! 이게 바로 문재인이 만든 나라다운 나라~~~~
문재인되고 이렇게됨!!!
대출 몇%받았는지는 모르겠지만
80%받았으면...2년뒤 연장않됨 집않나감..
그럼 은행에서 대출금 반환하라고 날라옴
반환않하면?? 연체이자 물림.....세입자 연체이자 계속않네면..
신용불량자됨 경매들어가도 선순위 세입자 때문에
아무도 낙찰않받음.............. |
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 킹태야
조언들 감사합니다.. 앞이 막막하네요.. 등기부 을구만 확인한 저를 원망하게되네요... ㅜㅜ 월요일날 SGI 서울보증보험 문의후 신청해보고 안된다하면 어찌해야할지...후.. |
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youngf34
저를 포함한 댓글이 너무 비관적인쪽으로 달렸나 싶네요.
불안함에 감정적으로 대처하다가 더 악화될수도 있어요. 일단 임대인 상황이 어떤지 좀 제대로 알아보실 필요가 있겠습니다. 이도 저도 아니다 싶으면 최악의 상황엔 그냥 집 내가 떠안는다 생각하면 그나마 좀 마음이라도 편할껍니다. 글쓴이님 상황을 정확히 몰라서 마이너스가 아니라고는 할수 없겠지만 어쨌든 당장에는 금전적으로 손실을 줄일수 있으니까요. 지금 상황에 차분하게 대처하기가 쉽지 않겠지만 그러셔야 됩니다. 신중하고 대범하게 마음먹고 일단 좀 알아보세요. |
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http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=165705
말이 좋아 집주인이지, 직설적으로 말하면 그냥 개털 거지네요. 게다가 다세대... 심지어 보증보험 거절 사유가 빵꾸난 이력 때문일 수 있다? 복비에 미련 1도 갖지 마시고 뒤도 돌아 볼 것도 없이 다른곳으로 하루라도 빨리 이사 가세요. 복덕방 사장한테는 개털 거지 신용 때문에 보증보험 안되는거 보여주면서, 복비 환불 안해주면 위의 사실을 기반으로 지역 카페에 글 올리겠다고 으름장 놓으시구요. 다는 돌려주지 않겠지만 이렇게 해서라도 복비 일부라도 돌려 받으세요. 그리고 전세는 30년 이상 구축 이라도 무조건 아파트 물건지로 매물 보세요. 값 싸고 신축이라고 해서 빌라, 다가구, 다세대 이런거 다시는 눈길도 주지 마시구요. 자본주의 사회에서 값 싼데는 다 그만한 이유가 있습니다.
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킹태야
ㅜㅜㅜ 감사합니다 .. 일단 월요일 서울보증보험 신청해보고 후기글 남기겠습니다..!! 보증보험이 안되면 복비랑 이사비 날려도 괜찮으니 이사가는쪽으로 생각해보겠습니다. 이래저래 이사올때 300만원 쓰고 나갈때에는 500만원 생각해봐야되겠네요.. 댓글남겨주신 분들 정말 친동생일처럼 잘 챙겨주시는것같이 조언해주셔서 감사합니다. 남은 2020년 잘 보내시고 화이팅하시기바랍니다 !! 나중에 후기글 남길게요 !!
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전세권은 그저 법적인 보호장치 중 하나일뿐이고
현실적으로 보증금 돌려받는건 순전히 다른 문제입니다.
전세권 설정했고 소송까지해서 다 이기면 뭐합니까.
돈 줄사람이 개털이라면 대통령 할애비라도 돈 돌려받을 방법이 없을 수 있습니다.
실제 임대인이 쥐고있는 돈 없이 갭투자 돌리다 사고가 났고 돈 말리기 시작했다면 답 안나옵니다.
글쓴이분 매매가하고 전세가 같다는 소리듣고도 들어간게 잘못이라면 잘못입니다.
냉정하게 생각해보시고 현명하게 움직이세요.