완전 초보중에 초보 영끌 질문입니다.12
- 간파
- 등록일 2020-11-09 17:18
- 조회수 666
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파워링크 
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입문왕
말씀하신 기간에 최대한 끌어모으셔도 유지 못할정도의 집은 없을걸요
1년에 1억 모으셔도 3년에 3억 모으시고 한 6~7억짜리 집 사시면 대출이 3~4억일텐데 이자 3프로 기준 원금이자 상환액이 170정도네요. 이런거 계산해보시면 감당 가능하신지 아닌지 알 수 있지 않겠습니까ㅎ |
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지금은 전세살다가.. 가족계획부터 세우는 것 ㅊㅊ 진정한 로또는 신혼부부특공과, 다자녀특공임. 합산연봉이 적으면 불가능 하겠지만, 합산연봉이 어느정도 되니 노리는 것도 괜찮을 듯함. 대충 5년 이 후 생각하고, 안사람이 육아휴직 1년하면 가점 70이상은 충분히 노릴 수 있을 듯.. |
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화성 조정대상지역 아닌가요? 부부합산 연봉 1.2억이라 서민실수요자 LTV 10%p 추가는 불가, 그러면 이것저것 포함 3.5억이 필요한데 아파트 감평액이 3.3억이면 여기의 40%는 1.3억가량. 2억이 모자라는데, 신용대출을 남편분은 정상적으로 받을 수 있는 상태가 아닌듯하니 아내분쪽 한 8천, 그리고 대기업 복리후생 대출 한 7천 해줄겁니다. 5천이 비네요. 결혼하면서 서로 모은돈은 지금 본인 채무 상환하는데 써버리고 신용부터 정상화 시키셔야할거구요... 그 다음 21년 중순까지 둘이 벌어서 모으면 5천은 금방 모으겠습니다. 근데 21년 중순까지 행복주택 거주하시고나면 지금 3억 초반대 매물들 4억 넘어갈수도 있는 점은 유념하세요.
화성 3억대 알아보시는 상황이면 화성 서쪽 상대적 비인기지역 알아보시는듯한데, 자녀계획이 빠르시다면 특공으로 청약 넣어보는 방법도 있습니다. 소득기준이 내년부터 완화되긴하는데 좀 아슬아슬하네요. 소득을 임의로 조정할 수 있는 직군이면 잘 알아보세요...