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안녕하세요
오늘 분양권 당첨 발표가 되었는데... 부랴부랴 세금 관련 공부 중 입니다제가 이해 한게 맞는지 지나 가시면서 한마디 씩 조언 하여 주시면 감사하겠습니다.
현재 상황
(1)아파트 보유 (공동명의)(20.5월 말 계약, 2020.7.27 등기, 구매시 비조정지역 현재 조정지역)
(2)분양권 보유 (아내명의)(20.5월 중순 계약서 진행 및 계약금 납부 완료, 23년 3월 입주 예정, 구매시 비조정지역 현재 조정지역)
(3)분양권 당첨 (2순위 본인명의)(후 분양, 20.11월 말 경 계약 진행 예정, 21년 8월 입주 예정, 현재 조정지역)
진행 예정 사항
현재 (1)입주 중 (3)입주 후 (1) 22.7.27 이후 판매
이후 (2)23.3 입주 후 (3)23.8 이후 판매
취득세 관련 문의 사항
(2)분양권 공동 명의 예정, 공동명의 시 취득세 규제 이후로 인정 되어 8% 납부 해야 하는지
공동명의 하려는 이유
(2)가격 9억 초과 가능성 염두
양도세 관련 문의 사항
위와 같이 진행 시 일시적 2주택 으로 인정 되어 양도세 면제 가능 한지
이 외 절세 Tip 있는지 검토 부탁 드립니다.
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인터넷으로만 찾아봤습니다 ㅜ