안녕하세요 혹시 아파트 양도세? 상속세 질문드려요6
- 등록일 2020-11-11 09:50
- 조회수 470
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
에터
시세따라서 가치 평가합니다. 시세 따지는 방식은 아주 상식적으로 근처 비슷한 평면의 실거래가가 우선입니다.
2020-11-11
|
|
0
0
답변 감사합니다
2020-11-11
|
|
|
0
0
푸에테32회전
상속세는 부모님이 돌아가셔야 상속받는거고요.
증여냐 양도냐를 선택해야죠. 증여라면 채무 끼어있는 금액 제하고 남은 금액에 대해서 아파트 받은쪽에서 증여세를 내는것이고.(부담부 증여) 양도라면 매매계약서 작성하고 실제로 돈을 준 기록이 있어야 되고 아파트 판쪽에서 양도차액만큼 양도세를 내는겁니다. 이와 같은 특수관계인간 양도의 경우는 어느정도 시세보다 싸게 양도해도 인정이 됩니다. 즉 원래 1억에 산집인데 시세가 2억이라면, 남하고 거래할 경우 그 시세에 맞춰서 거래해야 문제가 안되지만. 부모자식간 같은 경우 한 1.8억에 판다..정도는 인정된다는거죠. 양도차익이 적으니까 세금도 적겠죠? 보통 부모자식간 양도라고 하면 국세청에서 무조건 서류를 꼼꼼하게 보기때문에 정확하게 작성해야 합니다.
부담부증여가 유리하냐 특수관계인 양도가 유리하냐는 세무사 찾아가서 물어보세요.
|
|
|
0
0
에터
"그리고 집 구매할때 제돈도 마찬가지고 자식들 돈이 들어갓는데 이걸 증명을 어떻게 해야되며 한다면 세액을 공제받을수있는방법이 있을까요?"
이거 부동산 실명법 위반입니다. 자식들 돈 들어갔으면 처음부터 지분등기 했어야 해요. 아니면 그 때 차용증을 썼어야죠. (지금 차용증 위조해서 쓰는 건 형사처벌 대상입니다. 사소한 일에 목숨 걸지는 마세요.) 지금 이 부분을 주장한다면 일단 자식들 돈 들어간 부분 증여세 신고 하는 것(손해)만 있고 글쓴이에게 이득이 없습니다. |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
