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신규 분양 아파트 입주 vs 전월세.29

  • 캬하
  • 등록일 2020-11-11 11:16
  • 조회수 994

신규 아파트(세종시 새롬동) 처음에 들어가서 6년째 전세로 무탈하게 잘 살고 있습니다.

 

그런데 분양 받은 아파트(세종시 나성동)가 내년 6월에 입주를 하게 되는데요.

 

어찌 할찌 고민입니다.

 

지금 사는 곳이 너무 맘에 들고 집주인도 어디 갔는지 연락도 없고 지금까지 전세금 인상도 없었어요;

 

자금계획은 20% 계약금 넣었고 20% 정도 현금 가지고 전세금 포함 40% 대출 받으면 되는 상태였는데요.

 

주변 아파트 시세가 너무 올라서 분양가에 100% 초과하여 대출이 나오고 있는 상태 입니다.

 

그래서 집을 안빼도 되는 상태인데 입주를 할지 안할지 고민입니다.

 

부린이라 전월세 줬다가 진상 만나면 답도 없고

 

집사람은 애들 유치원 추첨 넣어야 해서 어찌 할지 결정해달라는데

 

들어가서 살고도 싶고 지금 사는 곳도 좋으니 어찌 할지 모르겠어요.

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

집주인 연락해봐야죠

2020-11-11 점아이콘
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계약할때 본뒤로 연락이 없는데요.

그때 하신 이야기가 집이 한채 더 있는데 그분 10년째 살고 있으니 오래 살으란 말이었어요.

그리고 지금 집은 자녀 명의로 되어 있고 주소지가 지금 사는 집으로 되어 있어서 분리세대라 1주택자

2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 Traumerei

내집에 들어가서 살아야죠. 신축에 세입자부터 먼저 넣었다가 바로 집 조져놓으면 마음이...

2020-11-11 점아이콘
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대안중에 1년은 월세를 주고 하자기간 안에 입주 하자는 것도 있는데 어찌 할지..
2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 낭인후후
1년 월세 줘도 세입자가 2년 살겠다고 버티면 입주 못할수도 있습니다...ㅠㅠ

1년단기 계약은 인정안해줍니다..ㅠㅠ

2020-11-11 점아이콘
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걍 입주하고 드림카 하나 데려와야 겠네요;;
2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
'2년 거주시 양도소득세 비과세 요건'이 해당되는지 확인해보세요.
2020-11-11 점아이콘
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조정지역이고 9억 이상입니다.
2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쓰레튼
요즘 같은 상황에서는 저라면 일단 입주할겁니다.
2020-11-11 점아이콘
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지금 사는 전세도 아깝고 초중고 품아에 학군도 많은데

분양 받은곳은 상업지구에 차량 통행량이 많아서요.

2020-11-11 점아이콘
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그 집에서 최소 초6년 다 보낼 수 있는게 아니라면 빠른 이사가 낫다고 생각해요. 
2020-11-11 점아이콘
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집이 아깝긴 한데 그게 답이겠죠;;?
2020-11-11 점아이콘
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저라면 그럴거에요. 그리고 세 줬다가 개진상 만나면 쌩돈 2천 물어줄수도 있잖아요.
2020-11-11 점아이콘
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대출 냥냥하게 받아서 갭투자는 못하겠고 드림카 데려 와야겠네요..
2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다금바리너무해
딱히 부담되는게 아니라면 돈 생각하지말고, 좋은데로 가세요.

특히 자녀가 입학할 무렵부터는 자꾸 옮기는것도 그리 좋지 않으니까요~

2020-11-11 점아이콘
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그것도 문젠게 지금 사는 곳이랑 입주 예정인 곳이랑 차로 20분 거리인데 6개월 동안 통학을 시켜줘야 해서요

내년에 첫째 7살 둘째 6살인데 첫째 초등학교 입학할때 입주 할까 하는 마음도 있었어요.

2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일각여삼추

입주해야 합니다 1년 계약해봐야 2년 주장하면 대책없습니다

2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 캬하
집주인 입주시는 상관없지 않아요?
2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 downhill
법이 2년 기본이라 1년 계약해도 2년 까지 살 수 있슴, 집주인 입주시도 2년 지나야 해당
2020-11-11 점아이콘
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살고 있는 집이 있으니 상관은 없는데.. 고민만...
2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 downhill
세준 사람이 2년 산다, 지금 살고 있는 집 집주인이 들어온다 등 최악의 경우를 생각해보고 결정하셈
2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
괜히 세입자 다 구해놨는데 여태 연락없던 집주인이 연락오면 낭패죠

올해는 특히요

2020-11-11 점아이콘
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그럼 2년 연장권 쓰고 한번 더 사는것도 생각 해봤어요.
2020-11-11 점아이콘
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집주인이 입주한다고하면 답없죠

2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 neclair
새롬동이 현재 주변 환경이 세종에서 가장 좋은 편이라서 고민하는게 이해는 되네요.

아무래도 세입자는 하자 보수에 소극적일 수 밖에 없고.. 

자녀 학교 보내는 동안 꽤 길게 있으실 거 같은데 하자 보수를 잘 하시는 게 좋겠죠.

새롬동에 길게 있을 수 있다해도 그 동네 학교는 다 과밀이라 장기적으로 나성초-나성중이 더 좋아보이더라구요.


 

2020-11-11 점아이콘
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거길 가도 문제인게 고등학교가 주변에 읎어요..
2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 겔르미
나성동 리더스포레 2차 시네용
2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 캬하
네 맞아요.

같은동네 분이세요?

2020-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 겔르미
전 다정동 ...입니다
2020-11-11 점아이콘
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