어제 일산 얘기 보고 궁금해져서 찾아봤습니다.

1기 신도시는 아래와 같습니다.

분당 평촌 일산 산본 중동

호갱노노 표시 실거래가, "호갱노노 기준 30평대" 전용 85제곱미터 이하, 당연히 아파트만...

신축은 5년차까지 준신축은 6-10년차 구축은 11년차 이상 (연차는 호갱노노 기준)

분당의 경우 판교(백현동, 삼평동, 판교동, 운중동)제외한 분당구 전체

일산은 일산동구/일산서구 전체

평촌은 동안구 전체

산본은 산본동, 금정동

중동은 중동, 상동

산본, 중동도 좀 더 넓게 인정해 줄 여지가 있긴 한데 평촌, 일산, 분당처럼 편하게 나눌 근거(구)가 따로 없어서 편의상 이렇게 합니다.

결론부터 말하면 분당은 천상계로 열외

구축끼리 비교하면 평촌>산본>중동>일산(다만 일산은 27년차 중동, 산본은 20년 이내...) 거의 강남 접근성하고 일치하는 느낌이...

다만 일산에는 호재가 있어서 다른 애들(분당제외) 다 때려잡는 신축이 있더라... 중동에도 쌩신축은 산본보다 비싼 거 있더라...

정도입니다.

분당

구축16.1억 정자동 정자파크뷰(17년차)

초등학교 끼고 있고 정자역(신분당선, 분당선), 수내역(분당선) 사이에 있습니다.

여기서는 구축이 제일 비쌉니다.;;; 일단 신축 자체가 없기도 하고요...

일산

신축13억일산동구 장항동 킨텍스원시티M3BL(2년차)

킨텍스 근처입니다. 다른 블럭 M1 M2 까지 하나로 묶으면 약간 떨어질 수도...그래도 12억 정도...

초등학교는 없습니다. GTX-A킨텍스역 호재

구축 6.3억 주엽동 문촌마을16단지뉴삼익 (27년차)

초등학교 끼고 있고 일산선 주엽역 근처입니다.

준신축은 물건이 별로 없고 6.3억 넘는게 없네요.

평촌

신축 11.1억 관양동 평촌더샵센트럴시티 (5년차)

초등학교는 길건너에, 평촌역 근처입니다. 학원가와는 거리가 좀 있네요. 

구축 9.5억 평촌동 향촌롯데 (28년차)

초등학교 근처, 4호선 범계역 근처입니다. 유명한 평촌 학원가와 범계역 딱 사이에 있습니다. 

산본

구축 8.8억 산본동 산본래미안하이어스 (11년차)

산본 치고는 연차 낮은 편이고 1, 4호선 금정역 근처 GTX 호재, 초등학교 끼고 있습니다.

산본의 대단지 아파트 중에서 금정역에 제일 가까운 아파트입니다. 제일 비쌀 만 하죠...

구축만 비교하면 일산보다도 비싸긴 한데 11년차와 27년차는 또 다른 거라 ㅎㅎ

여기도 신축이 별로 없습니다.

중동

신축 9.4억 중동 센트럴파크푸르지오 (1년차)

쌩신축입니다. 7호선 부천시청역-신중동역 사이

초등학교는 없네요. 신축은 초등학교가 없어도 됨...

뭔가 호재가 있을 것 같은 느낌인데 제가 이쪽은 잘 모르네요.

준신축 8.2억 중동 래미안부천중동 (6년차)

갓 신축에서 벗어난 나름 새 아파트입니다.

역시 초등학교는 없습니다. 7호선 신중동역 근처

구축7.2억 상동 상동푸른마을창보 (19년차)

7호선 상동역, 홈플러스 근처, 길건너 초등학교