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안녕하세요.
부동산이랑 대출 같은걸 잘 몰라서 여쭤봅니다.
인터넷으로 알아보고 해도, 잘 이해가 안되는 부분이 있어서요.
내년에 대전으로 이사를 가려고 합니다.
지금 사는 집은 2억 초반이구요, 아내랑 저랑 합산연봉이 1억2천 정도 될거 같습니다.
애들 키우느라 아내가 휴직을 오래해서 외벌이로 살았고, 올해 2학기에는 복직을 해서 학교에 다니고 있습니다(교사).
저축은 1억 정도 될거 같구요.
질문입니다.
대전이 투기과열지구로 묶여 있는데, 7억 아파트 구입이 가능할가요?
7억이라 치면, 주택담보대출이 2.8억쯤? 나올 거 같고, 거기에다가 신용대출을 추가로 더 낼 수 있나요?
DSR인가 그거 땜에 안되는지요?
저의 계획은 2.8억을 대출 받고, 아내랑 저랑 각각 신용대출을 1억씩 정도 받고,
마이너스 통장이나 공무원연금담보대출을 이용해서, 영끌해서 구매하는 거였거든요.
잘 몰라서 여쭈어봅니다.
주택담보대출이랑 신용대출이 서로 간섭을 해서, 대출한도가 작아지나요?
그리고, 차도 한대 계약해두어서(팰리세이드 5천 정도) 이걸 할부로 하게 되면, 이 할부금도 매월 얼마씩 갚아나가게 되면,
DSR땜에 대출 한도가 작아지게 되나요?
그럴바엔 차는 일시불로 하건, 선수금을 많이 내고 살 생각입니다.
아내는 쫄보라서 차 계약을 취소하자고 할지도 모르겠습니다 ㅠ
그리고 아내는 2학기에 복직을 해서, 올해 소득이 적은데, 그러면 신용대출 낼 때 조금밖에 안나오는지요?
직장은 둘 다 안정적입니다.
두서없이 여쭈어 보아 죄송합니다.
답변 좀 부탁드려요. 감사합니다.
그리고 이거 익명으로 어떻게 적나요? 익명으로 쓰고 싶었는데 ㅠ 렙이 낮아 안되는건가요? ㅠㅠ
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9억 미만 물건이라 DSR은 고려 안하셔도 됩니다...
주담대 2.8억, 신용대출 총 2억 총 4.8억 가량에 합산소득 1.2억가량이니
주담대를 단기로 빌리는거 아닌이상 DTI도 큰 문제 없을겁니다.
신용대출을 받고 마이너스통장은 또 못받습니다...
차는 솔직히... 아이 둘까진 투싼 신형도 괜찮습니다... 니로도 좋구요. 저라면 취소... 일단 집부터...
주의사항은 주담대 외에 신용대출 관련된 부분은 자금조달계획서에 표기하시면 안됩니다.
답변 정말 감사드립니다
차는 뒷전이라는 염려까지도 감사드립니다^^