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집값으로 다들 난리인 와중에..궁금한게 있는데요, 왜 대출은 계약서가 필요 해야 할까요 ?6

 

 

 

집구하고 구한 사람으로써 

 

항상 궁금하고 불합리 하며 매수자를 위험에 빠지게 만드는 요인이라고 생각되는게

 

 

부동산 전세던 매매던 

 

계약서가 있어야 대출 조회나 

 

실행 여부를 알수 있다는 점입니다.

 

 

 

이거때문에 많은 분들이 일단 계약부터 햇다가 

 

대출 실행 안나와서 2,3 금융 전전 하는 분들도 계시고 

 

계약금 포기하는 분들도 있는거로 알고 있어요, 

 

 

구매 하기전에 

 

나의 대출한도나 물건에 대해 대출 실행력이 있는지 없은지 조회 하는게 그렇게 어려운 건지 궁금 하더라구요, 

 

 

어차피 대출은 물건에 대한 현제 시세 (ex : kb) 를 기반으로 조회 되는거고 

 

나머지는 개인의 신용도나 상태에 따라 정해지는건데 

 

이게 도데체 왜 계약전엔 불가능 한거죠 ?? 

 

 

이런 부동산 시스템부터 바뀌어야 된다고 생각하는데 

 

이거에 대해 문제 삼는 곳이 없더라구요...

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다른의견 0 추천 0 푸에테32회전
은행에서 계약서 없이 사람이 오는대로 물건지를 찍어서 조회해보는것도 좀 이상한거죠. 

계약서는 없는데 가나다 아파트 101동 503호좀 봐주세요. 할수 없잔항요. 

2020-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 전시품목

그렇다고 대출이 되는지 안되는지도 모르는 위험 안고 계약부터 하고 알아보는게 맞지는 않잖아요...

애초애 시세는 공개되 있는거고, 등기부등본도 누구나 열람 할수 있는 시스템이니까요..

2020-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 청년학도

은행입장에서 생각해보시면 간단합니다

2020-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
정답: 그거 안해도 충분히 대출해갈 사람 많아서 그래요.

그거 조회해 준다고 돈 더 받는 것도 아니고

괜히 된다고 했다가 나중에 실제 실행하려고 하니 뭐 바뀌어서 안되면 안써도 될 CS비용 발생해서 돈이나 나가죠.

 

2020-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 미코~
부동산을 담보로 구매자금을 대출해 주는 거니까

실제로 구매하는지 여부를 확인해야죠.

 

저거 살건데 돈 빌려달라 한다고 무작정 줄 순 없죠..

 

서류없이 대출 된다했다가

서류보고 대출 안되는 경우에 은행이

별별 분쟁에 휘말릴 수도 있으니

실제 계약자에게나 대출여부 심사하겠죠..

2020-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 올것이왔다
윗분 말대로 그렇게 안해도 대출 받을 사람 많고,

살지말지도 모르는 사람한테 서류 받고 상담하고 처리하는게 굉장히 비효율적이죠

2020-11-12 점아이콘
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