전세 자동연장 관련 문의5
- 호영군
- 등록일 2020-11-16 15:04
- 조회수 477
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파워링크 
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에터
묵시적 연장된 현재 상황과 내용을 달리하여 계약하고자 하는 사항이 무엇인지 알려달라고 하세요. 그거 보고 판단하셔야죠. 서로 계약서 날인하러 만나서 이건 동의 못하는데요? 이러면 서로 피곤함.
3개월 전 통지하면 임차인이 일방적으로 해지할 수 있는 규정은 넣어달라고 하시고요. 그거 뺄거면 다른 거 달라고 하세요. 보증금을 빼주던가 기간을 글쓴이 마음대로 정하던가. |
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이 경우 추가 2년을 더 동일한 조건으로 거주하실 수 있는 법적인 권리가 임차인에게 부여되며, 나가고 싶으시다면 3개월 전에만 통보하고 나가실 수 있습니다.
임차인에게 굉장히 유리한 법이지요. 게다가 이번 임대차3법에 의한 계약갱신청구권까지 붙으면, 2년 더 살고 추가 2년 또 거주한다고 선언하실 수 있습니다. (집주인 직계혈족 거주한다고 거부당할 수는 있고요)
연장계약을 이 시점에 하고 안하고는 임차인의 선택이고요, 증액을 얼마 요구할지 모르겠지만 동의하시면 지금 부터 다시 2+2 계약 진행한다고 보시면 됩니다.
아마도 연장계약 난 모르겠고, 2년 꽉채우고 또 갱신청구권 쓴다고 하신다면, 임대인 분은 최선을다해? 갱신을 거부하고 입주를 노릴 확률이 있고요,
동의를 하시면 지금 부터 2년 보장되고 다시 2년 연장가능성을 가지게 되시니까 임대인의 요구조건을 보고 판단하시면 될 것 같습니다.
아마도 묵시적 연장이 아닌 2+2를 확정하고 그전에 나갈시 복비나 그런것들을 물지 않기 위해 아무래도 계약서를 쓰자고 하시는것 같습니다.
근데 내년에 정해지진 않았지만 결혼 등 이사를 하고싶긴한데 고민이 좀 되네요ㅜㅜ