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전세 인상 상한선 5% 아닌가요??14

  • 다휘어뱅크
  • 등록일 2020-11-16 17:00
  • 조회수 1253
전에 부동산포럼에 한번 글올렸는데,,,

주인이 계속 집을 매도하려고 하고 있습니다.

1가구 2주택이라서 양도세 부담때문에 제가 살고 있는 전세집을 매도하려고 한답니다.

 

전 내년 2월이 2년 만기이고,,,

전세갱신청구권을 쓰고싶다고 임대인한테 말해둔 상태입니다.

 

임대인은 전세끼고 매도하려고 하는데,,,

전세 2억7천5백에 살고 있습니다. 그럼 1,375만원까지 인상할 수 있는거 아닌가요??

 

부동산에서 연락이 와서 전세금을 3억1천까지 임대인이 올린다고 하는데...

인터넷서핑을 해보니 완전히 새로운 계약이 아니기 때문에 5%가 상한이 아닌가요??

 

요즘 내집 없는게 서럽네요 ㅠㅠ

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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]
모...   그분 찍으셨으면 감수하고 사셔야죠. 
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
네 청구권 쓰시면 5% 이내에서만 인상 가능합니다.
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 중국집님
5%가 맞아요. 더 올려주실 필요 없습니다.
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 시아버님

적당한 선에서 타협보세요. 5% 올려서 계약해서 2년 더사시는게 끝이아니에요.

지금 좋게 연장못하면 나중에 나가실때 원상복구니 뭐니해서 더 크게 문제 생길수 있어요.

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다휘어뱅크
분양받은 아파트가 2023년 초 입주라 입주전까지 편리 좀 봐주고 2000만원 정도 올려준다고 해볼까요? ㅠㅠ
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아무거나있다
5%이상 올려서 계약하면 2년후에 계약갱신청구권을 다시한번 사용할수 있는걸로 압니다.
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]

착한임대인이네요

3천밖에 안올리다니..

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엑페아

갱신권사용하고 5퍼이내vs사용안하고 집주인과협의

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구하니
적당한 선에서 쇼보보는게 나아요.

그러다가 주인이 실거주 할거라고 나가라고 하면 어쩌실려고?

최대한 읍소해서 인상폭을 줄이고 새로 계약서를 쓰세요.

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다휘어뱅크
그게 좋을까요?? 분양받은 아파트가 2023년 입주라서 입주전까지 편리 좀 봐돌라하고 한 2천만원 올려준다해볼까요?? ㅠㅠ
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 어떤날에는

2년 후에 어떻게 될지 모르면 일단은 그대로 go하시는게 맞습니다.

법대로 5%이내에서 갱신권쓰세요

5%이상올려줘도 2년 후에 똑같은 일 벌어질수있습니다. 많이 올려줘도 그때가서 주인이 실거주 안한다는 보장없습니다.

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다휘어뱅크
참 난처하네요 ㅠㅠ
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다휘어뱅크
차바꾸려고 했는데,,, 급선회 해야되네요 ㅠㅠ

주거안정이 되야지 차가 급하나요 뭐 ㅠㅠ

2020-11-16 점아이콘
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