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안녕하세요
이번달 초까지 전세살이 하다가 하루가 멀다고 치솟는 집값에 현타가 심하게 왔더랬죠
이미 많이 올라버린(얼마나 더 오를지는 아무도 모르지만) 시점에서 전세끼고 아파트를 한채 투자하자니 금액이 조금 모자라서 직장동료의 추천으로 재개발 입주권을 구매하게 되었습니다
이 입주권도 1주택에 해당하기 때문에 나중에 매도시 비과세요건을 충족하려면 1년뒤에 추가로 주택을 매입해야 일시적1가구2주택 조건이 되더군요
마음은 지금이라도 영끌해서 전세끼고 작은 아파트라도 하나 더 사놓고싶은데 공인중개사는 나중에 비과세 조건이 안되기 때문에 추가로 구매하지는 말라고 하네요
지금과 같은 분위기에서 한채 더 사면 2~3천은 수익으로 가져갈거 같은데요...
물론 입주권이 비과세 해당이 안되니 쌤쌤이기도 하겠지요
미래가 어떻게 될지는 아무도 모르지만 계속 오른다는 가정을 하자면,
입주권 하나만 가져간다 --> 6천의 수익이 생기고 세금을 내지 않아도 된다(비과세) : 수익 6천
주택을 하나 더 사서 3천의 수익이 생긴다 --> 입주권의 수익(6천)이 반토막나고 추가 주택에 대한 3천 수익이 생긴다 (결국 쌤쌤이죠 ㅎ) : 수익 6천
여러분 생각은 어떠세요?
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