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3기 신도시 관련 국토부 직원이 설명한 자료 보니까 디게 좋네요.19

3기 신도시가 집값을 잡을수 있을까 하고 좀 찾아봤는데 요약

 

1. 일단 완공시점에 지하철이나 광역철도 안깔림. 언제깔릴지도 알수 없음. 대신 광역버스 다닐수 있게 도로는 깔아준다고 함. 언제가 될지 모르는 지하철 공사 기다리면서 광역버스 타고 다녀야됨. 전세 못놓음. 직접 거주해야 됨. 

 

2. 역세권에는 민간분양아파트 없음. 역세권은 전부 저소득층용 임대주택만 만듬. 민간 분양하는 아파트는 역에서 멀기때문에 마을버스 타고 역까지 가서 광역버스 or GTX 타고 다녀야 됨. 

 

3.  지하철 연결 계획은 있음. 근데 확정 아님. 10년이 걸릴지 20년이 걸릴지 알수 없음. 

 

4. 자족도시 만들고 싶음. 근데 확정된 기업 공공기관 대학같은거 없음. 

 

 

 

3기 신도시 기다리시는 분들 참고하세요. 

 

 

 

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[* 비회원 *] / 내귀에 김어준 쌉가능 13 0

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대중교통 없으면 뉴스공장 이어폰 말고 스피커로 틀어놓고 자차로 출퇴근하니 괜찮네요
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 동숭동

》2. 역세권에는 민간분양아파트 없음. 역세권은 전부 저소득층용 임대주택만 만듬. 

 

참여정부때 설계한 도안신도시 유성구지역 단지배치도 한번 보면 뭔 얘긴지 바로 답 나오는데, 이것을 더 강화하겠다는 이야기입니다.

 

이런 기조로 가면 호수 1,2,4가 어찌될지 짐작되고, 둔산 및 갑북은 계속 맑음이겠네요. 안그래도 오늘 처제가 말하길 40~50평대 추첨제 믿고 1000만원짜리 통장 유지했는데 이제 깨야겠다고.

2020-11-16 점아이콘
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도안신도시에 어줍잖은 소셜믹스만 안했어도 도심이 좀 옮겨가면서 분산되지 않았을까 생각도 해봅니다..ㅎㅎ

 

덕분인지 유성온천역 인근은 상업지로서 입지가 나빠보이지 않는데도 영 분위기가 스산합니다.

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 동숭동

비교적 새아파트 신시가지라서 3,9블럭 대형평형이 주축이 되어 학군우수지역도 넘어올것이라는 기대가 물거품이 된 이유가 뭔지.

여전히 목련 크로바가 25년 넘은 구축인데도 버티는 이유는 뭔지.

목련 크로바와 국화단지는 길 하나 마주보고 있는데 가격차이의 이유는.

성룡초교는 재학생 1000명을 넘는 과밀학교인데 맞은편 성천초교는 재학생 100명도 안되는지. 그럼에도 한아름 무궁화는 과밀학교에 위장전입을 감수하는지.

이상과 현실은 다르죠?

2020-11-16 점아이콘
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저도 유성구청 옆 전세투룸에 살다 지쳐서 맞은편 월평주공에라도 전세 들어가볼까하다가 평을 보고 포기했습니다..ㅎㅎ

 

자산이 늘어나도 굳이 옆동네 아파트에 비싼돈 주고 전세 들어갈 자신은 없는거보니 참 서글프기도 하고 그랬었네요..

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 제로마인드

근데 gtx 언제 탈수있을지 ....

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지름신아어서물러가거라
유튜브 보면 국토부 정직원이 정확하게 "완공시점에 GTX 없고 광역버스 타야됨" 이라고 확실하게 말해줘요. 
2020-11-16 점아이콘
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지금 초등학교 다니는 애들이 커서 결혼하고 초등학생 자식이 생길때쯤 자리잡겠네요

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 O3171589091
대신 저렴하겠네요

 

BUY 안하고 LIVE 하기 딱 좋네요

2020-11-16 점아이콘
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대중교통 이용 많이하고 좋네요
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk

자족도시는 말이 안대지 않나?? 2기처런 ㅊㅏ라리 서울에서 멀리지으면 주변에 산단이라도 만들어서 자족할수 있을지 몰라도 서울 코옆인데 자족이 대나?

2020-11-16 점아이콘
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자족도시 만들려면 30년간 입주기업 법인세 면제, 토지이용료 면제 이정도 해주면 국내 굴지의 대기업들 다 들어옵니다. 그런데 대기업 적폐라고 하는 정부인데 그럴리가 없겠죠

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하얀여우

일산 시즌2 군요 인프라만 다 들어온다면 살기엔 좋을듯..?

2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 13 [* 비회원 *]
내귀에 김어준 쌉가능
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 5 매립형에어콘
대깨문 행복사 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
2020-11-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 슈퍼세트
ㅎ LH가 어떤놈들인데요 좋은 지역 다 지들이 선점해놓고 주변분양가 오르면 그에 맞춰서 잽싸게 이득보면서 팝니다 그리고 역세권등 좋은곳에다가 복도식 임대 박아놓기가 주특기죠 ㅎㅎㅎ 멋모르고 입주한 일개미들은 돈은 돈대로 쓰고 역세권에서는 멀어지고 좋은 3기신도시가 되겠군요 지하철이니 GTX니 지금시점에서 숟가락으로라도 땅 파고 있는데 아니면 퇴직할때 착공이나 하면 다행일듯~
2020-11-16 점아이콘
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