현재 비규제지역에 kb시세로 9억정도 되는 아파트를 내년 1월에 입주 예정입니다
근데 요즘 추세를보니 위의 집 살때 주담대를 2억정도 내서
이돈으로 부동산 투자를 하고 싶습니다
그럼 방법이
1. 비조정지역은 2주택까지 1~3%이므로 그냥 아파트를 구입한다
2. 분양권을 산다
3. 입주권을 산다
그런데 2채부터는 어떤 페널티를 받게되나요?
2채 부터는 적폐 중에서도 상적폐이기 때문에 뽐에서 다른의견을 폭탄을 받게 됩니다. 더불어 한번 가본적도 없는 일베 및 토착왜구가 됩니다. 그게 가장 큰 페널티라면 페널티
비조정지역에서 1번집 구매 후, 1년 이후 2번 집 구매해야 1번집 양도세 비과세(3년이내 매도시)에요.
지금 사는 집은 실거주라서 한... 5~6년 정도는 계속 살생각이거든요... 이러면 경우가 달라지나요?
실거주일 경우에도 바로사면 양도세 혜택 못받아요.
입주권이나 분양권사서 이사가는 수 밖에 없겠네여
그럼 입주권이나 분양권을 사서 첫주택 2년 비과세 혜택받고 이사가는게 유일한 방법 이겠네요
아니.. 입주권이든 분양권이든 첫집 등기치고 1년 있다가 사시라고요..
내년 1월 1일부터 입주권, 분양권도 주택수 포함이여서 1년이내 추가구매시, 기존집 양도세 혜택 못받는다구요.
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2채 부터는 적폐 중에서도 상적폐이기 때문에 뽐에서 다른의견을 폭탄을 받게 됩니다. 더불어 한번 가본적도 없는 일베 및 토착왜구가 됩니다. 그게 가장 큰 페널티라면 페널티