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부동산포럼 입니다.

전세 갱신권 가능할까요?2

봉천동세발자전거
등록일 2020-11-17 08:01
조회수 637

안녕하세요. 갱신권 관련해서 포럼분들께 몇가지 여쭙고자 합니다. 바쁘실텐데 글을 읽어주셔서 우선 감사드립다.

올해 7월 31일 전세집에 입주하여 전입신고까지 완료하였고 보름 정도 뒤에 집주인으로부터 다른 사람에게 집을 매도하여 집주인이 바뀌게 되었다는 말을 들었습니다.

1. 이럴 경우 제가 계약기간이 만료될 2022년에 바뀐 새 집주인에게 전세계약갱신청구권을 사용 가능할까요?

2. 새집주인으로 바뀌고 집 매매금액에 필적하는 금액의 근저당이 설정되었더라구요. 채권자는 은행이 아닌 개인이었고 이에 대해 따로 설명은 들은 건 없었습니다. 향후 전세계약 갱신 시 이 부분으로 인해 대출에 제약이 생기거나 할 수 있을까요? (확정일자는 근저당보다 제가 더 빨랐고, 현재 계약은 안심전세대출입니다.)

이상입니다.

전세계약 경험이 적어 여러모로 많이 불안하고 혼란스럽네요... 조언해주실만한 내용이 있으시면 말씀 부탁드릴게요.

감사합니니다.

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0 다금바리너무해

1. 집주인이 들어온다고 하지 않으면 가능

2. 본인이 선순위라 문제 없음, 증액 등의 사유로 인한 추가대출은 불가

2020-11-17 점아이콘

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봉천동세발자전거

친절한 설명 감사드립니다!

2020-11-17 점아이콘

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